合飞律师

一、房租逾期多少天才算逾期 房租是否逾期以及逾期的界定天数，取决于租赁合同中的具体约定。 若合同明确规定了租金支付的具体日期及宽限期，在宽限期届满后仍未支付房租，即构成逾期。例如合同约定每月5日前支付房租，同时给予3天宽限期，那么在8日后仍未支付房租，便属于逾期。 若租赁合同未明确约定支付日期...

一、民事起诉状拖欠房租时间怎么算 在民事起诉状中，拖欠房租时间的计算通常遵循一定规则。 一是从合同约定的租金支付期限届满之日起算。若明确约定了每月、每季度或每年的具体租金支付日期，一旦该日期过去，承租人仍未支付房租，就开始计算拖欠时间。例如，约定每月10日支付房租，若10日承租人未付，从11日起...

一、二房东拖欠租金致使合同解除,次承租人可以要求赔付违约金吗 次承租人能否要求赔付违约金需视具体情况而定。 若次承租人与二房东签订的中明确约定了二房东拖欠租金导致合同解除需承担违约金责任，且该约定不违反强制性规定，那么次承租人有权依据合同约定要求二房东赔付违约金。 若合同对此无约定，但二房东拖...

一、违约房租一般赔偿多少 违约房租的赔偿数额通常根据合同约定来确定。如果合同中有明确约定违约方应承担的违约金金额或计算方式，那么一般应按照合同约定进行赔偿。 如果合同未约定违约金具体数额，通常会按照守约方因违约方违约所遭受的实际损失来确定额，包括但不限于为寻找替代住房而额外支出的费用、因违约导致...

一、租赁合同甲乙方写反了有效吗 租赁合同中甲乙双方写反一般情况下是有效的。 合同效力主要取决于是否满足合同生效的法定要件，即双方具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗。只要租赁合同的条款是双方真实意愿的体现，合同具备租赁物名称、数量、用途、租赁...

一、交了房租还没有入住可以退吗 交了房租但还未入住，能否退还需根据具体情况分析： -若中有明确约定。比如约定在一定条件下可退还房租，如提前通知房东等，那么在满足约定条件时，租客可以要求退还房租；若约定未入住不可退还，那么一般需按约定执行。 -若租赁合同无相关约定。从法律角度看，若因房东原因导致...

一、拖欠房租法院起诉会入征信吗 一般情况下，如果因拖欠房租被起诉且拒不履行生效判决确定的义务，是可能影响征信的。 在中，如果房东起诉租户拖欠房租，法院作出判决要求租户支付房租等相关义务。若租户有能力履行而拒不履行，房东可以向法院申请强制执行。在强制执行过程中，租户仍然拒不配合执行的相关情况可能会...

一、怎样解除租赁合同 解除租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 如果出租人和承租人双方都同意，那么可以协商一致解除租赁合同。双方可以就解除合同后的相关事宜，如租金的结算、房屋的交接等进行约定。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁的房屋因自然灾害完全损毁...

一、房租不到期能否退房租没有合同 在没有签订书面租赁合同的情况下，房租不到期能否退还需根据具体情况分析。 其一，若能证明双方存在口头租赁约定，且约定中对提前退租及房租退还事宜有明确说法，那么应按该约定执行。例如，双方口头约定在特定情况下可提前退租并退还部分房租，租客满足条件时，房东应按约退还。...

一、厚大融资租赁合同怎么签 签订厚大融资租赁合同需要注意以下几点： （一）合同主体 明确出租人和承租人的身份信息，包括名称、地址、联系方式等，确保双方具备签订合同的主体资格。 （二）租赁物条款 1. 详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等信息，避免产生歧义。 2. 明确租赁物的质量标准...