合飞律师

一、学校要租赁合同吗 学校是否需要租赁合同取决于具体情况。 如果学校作为承租方，比如租赁场地用于扩建校区、设立临时教学点等情况时，是需要租赁合同的。这一合同明确租赁双方的权利和义务，包括租赁场地的范围、租赁期限、租金及支付方式等内容，保障学校在租赁期间合理使用场地开展教学等活动。 如果学校作为...

一、房租到期租客失联怎么办 当房租到期租客失联时，可采取以下措施： 一是查看租赁合同约定。确认合同中关于租赁期满、租客失联等相关情形的处理条款，按约定执行，比如是否有约定可自行处置屋内物品等。 二是保留相关证据。如租赁合同、租金支付记录、与租客的沟通记录等，以备后续可能的纠纷需要。 三是尝试...

一、租赁合同无效租金怎么退 当租赁合同被认定无效后，租金的退还需根据具体情况来确定： 一是根据过错责任分担。若是因一方过错导致的，有过错的一方应承担相应责任。比如，出租方故意隐瞒房屋无合法产权事实导致合同无效，那么出租方应退还承租方已支付的租金，并可能需赔偿承租方因此遭受的损失。 二是若双方都...

一、租赁合同解除需要退钱吗 租赁合同解除是否需要退钱，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若租赁合同中对后的钱款退还问题有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，约定提前解除合同需扣除一定比例租金作为违约金，那么就依此操作。 二是看解除原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致...

一、解除租赁合同不退租赁押金怎么办 若遇到解除租赁合同后出租人不退租赁押金的情况，可通过以下途径解决： （一）协商解决。尝试与出租人进行沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合法依据，要求其按照合同约定或法律规定退还押金。通过友好协商，可能促使出租人改变决定，退还押金。 （二）寻求调解。可向相关基...

一、租房子没到一年可以退租金吗 能否退还租金需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了租赁期限为一年，且对于提前退租有相关约定，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，那么就应按照合同约定执行。若合同约定租客在特定情形下可提前退租且能退还剩余租金，符合条件时则可退租并拿回部分租...

一、租房延迟交租金怎么处理 在处理租房延迟交租金的情况时，需根据具体情形采取不同措施： 若中有明确约定，应按约定执行。比如约定了宽限期，在宽限期内租客交齐租金的，一般不视为违约；若超过宽限期仍未交租，房东有权按照约定追究租客违约责任，如收取违约金等。 若合同未约定宽限期，房东可先与租客沟通协商...

一、承租方不按期缴纳房租违法吗 承租方不按期缴纳房租是违法的。根据相关法律规定，是双方的法律约定，承租方有按时支付租金的义务。若承租方未按照约定的时间和金额缴纳房租，构成了违约行为。 这种违约行为可能会给出租方带来经济损失，出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付逾期利息、赔偿因承租方违约而导致...

一、签完房租租赁合同就不想租了可以退吗 签完房租租赁合同后不想租了是否可以退，需视具体情况而定。 如果合同中明确约定了承租方在一定条件下可以并退还租金等事宜，那么按照合同约定执行。例如合同可能规定了承租方因特定原因（如工作变动、家庭变故等）可提前解除合同且无需承担违约责任，此时承租方可以主张退租...

一、提前退租房东不退剩余租金违法吗怎么办 提前退租房东不退剩余租金是否违法，需视具体情况而定。 若明确约定了租赁期限及提前退租的违约责任，租客提前退租构成违约，房东依约不退还剩余租金，一般不违法。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。 若合同未约定提前退租事宜，或约定不明确，且租客提前...