合飞律师

一、司法拍卖房屋存在租赁怎么处理的 在司法拍卖房屋存在租赁的情况下，需根据不同情形进行处理： 若租赁关系设定在房屋抵押、查封之前，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响，即租赁关系继续有效，新的房屋所有权人需继续履行原，直至租赁期限届满。这是为了保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。...

一、租房没到期能不能退剩余的房租费 一般来说，租房未到期能否退还剩余房租费，需要根据具体的租房合同来确定。 如果租房合同中明确规定了在未到期的情况下可以退还剩余房租费，或者由于出租人的原因导致租房合同无法继续履行，那么承租人有权要求退还剩余房租费。 但如果租房合同中约定，在未到期的情况下不退换...

一、欠房租房东有权锁门吗并扣留财物么 房东无权锁门并扣留财物。根据相关法律规定，房东在租客拖欠房租等情况下，应通过合法途径解决，如协商、起诉等，而不能擅自采取锁门等极端行为。锁门行为可能构成对租客居住权的侵犯，租客有权要求房东恢复原状。同时，扣留财物更是不合法的行为，这可能导致租客的财产受到损失，...

一、廉租房需要交多少年的房租 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。通常情况下，廉租房的租金相对较低，一般按市场租金的一定比例收取。 一般来说，符合条件的家庭在入住廉租房后，只要继续符合相关条件，就可以一直租住下去，无需交固...

一、租房刚签合同不想租了租金能退吗怎么退 一般情况下，刚签合同就不想租了，租金是否能退以及如何退，需根据合同约定来确定。 如果合同中明确规定了在一定条件下可以退租及退还租金的方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定了提前退租的违约金计算方式以及剩余租金的退还办法等。 若合同未作明确约定...

一、房屋出租期间房东卖房影响租赁吗 房屋出租期间房东卖房，原则上不影响租赁关系。 根据法律规定，租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。这意味着即使房东在出租房屋期间将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有约束力。新的房屋所有人不...

一、签了租房合同对方要欠租金怎么办 若签了租房合同后对方欠租金，可按如下步骤处理： 首先，查看合同约定。明确合同中关于租金支付时间、方式以及违约责任等具体条款。这能为后续行动提供依据。 其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其拖欠租金的原因。也许租客存在暂时困难，通过协商可确定一个合理的还款...

一、拖欠房租房东有权扣押室内物品吗 房东无权随意扣押室内物品。根据相关法律规定，租赁关系中，房东应保障租客对租赁房屋的合法使用权利，租客支付租金是其主要义务，房东不能以租客拖欠租金为由擅自扣押租客的室内物品。 若租客拖欠租金，房东应通过合法途径解决，如与租客协商、发送催缴通知等，而不能采取扣押物...

一、租房租期未满可以退押金吗 在租房租期未满的情况下，能否退还押金需根据具体情形判断： -若因房东原因导致租客无法继续租住，比如房东擅自进入租赁房屋、对房屋进行重大修缮影响租客正常使用等，租客有权解除，且房东应退还押金。 -若因租客自身原因，如租客未经房东同意擅自改变房屋结构、用途，或者不按照...

一、租户不交房租房东换锁合法吗 租户不交房租房东换锁的行为是否合法，需分情况来看。 若中明确约定，在租户逾期支付房租等特定违约情形下，房东有权采取换锁等措施，且该约定不违反的强制性规定，那么房东换锁行为在符合约定条件时可能是合法的。但换锁后，房东也应妥善保管租户遗留在房屋内的财物，及时通知租户相...