合飞律师

一、因纠纷房租到期不搬可以撬门吗 在房租到期且存在纠纷的情况下，不可以擅自撬门。具体分析如下： 一方面，即使房租到期且存在纠纷，租户在租赁期间对房屋享有合法的占有使用权。未经租户同意撬门进入，属于侵犯他人合法占有权益的行为，可能构成侵权。若撬门过程中对租户的财物造成损坏，还需承担相应的赔偿责任。...

一、房租没到期不租了要赔违约金吗 房租没到期不租了是否要赔违约金，需视具体情况而定。 若中明确约定了提前解约的违约条款，且条款内容不违反强制性规定，那么租客提前不租属于违约行为，通常要按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，就应依约履行。 若合同未约定提前解约违...

一、房租到期可以用押金抵房费吗 在一般情况下，房租到期是否可以用押金抵房费，需要根据的具体约定来确定。 若租赁合同中有明确规定，允许在房租到期时用押金抵房费，那么租客可以按照合同约定进行操作。这种情况下，房东应在扣除相应房费后，将剩余押金（如有）退还租客。 若合同中没有相关约定，租客若想以押金...

一、房租未到期房东可以强制搬走吗怎么办 一般情况下，房租未到期房东不可以强制搬走租客。房东要强制搬走属于违约行为。 租客可以采取以下措施：首先，与房东进行友好沟通，了解其强制搬走的原因，尝试协商解决办法，比如约定合理的搬迁时间等。其次，查看，明确双方的权利和义务，看房东的行为是否违反合同约定。如...

一、正在租赁期的房子能拍卖吗 正在租赁期的房子可以拍卖。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋在租赁期间被拍卖，原租赁合同对新的房屋所有权人依然有效，承租人可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期...

一、房租租一年中途退房押金可以退么 房租租一年中途退房，押金是否可以退还，需根据具体情况判断： -若中有明确约定。比如合同约定租客中途退房即放弃押金，那么一般应按合同执行，房东可没收押金。因为合同是双方自愿签订的，对双方均有约束力。 -若因房东原因导致租客中途退房。例如房东未按约定提供房屋相关...

一、房租不到期退房不退房租怎么办 在这种情况下，需根据具体的租赁合同来确定双方的权利和义务。一般来说，如果租赁合同中明确约定了不到期退房不退房租的条款，那么房东有权按照合同执行，租客可能无法要求退还房租。 然而，如果租赁合同中没有此类约定，或者约定不明确，租客可以尝试与房东进行协商。租客可以向房...

一、租赁期间的房子可以卖么 租赁期间的房子可以卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。 这意味着，房屋所有权人有权在租赁期间出售房屋，即便房屋产权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力。新的房屋所有权人需要继续履行...

一、房租没到期不租了能退剩下房租吗 在房租没到期不租的情况下，能否退剩下房租需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定租客提前退租时房租的处理方式，比如约定提前退租不退剩余房租，那么通常应按合同执行；若约定在满足一定条件下可退还部分或全部剩余房租，则按约定条件处理。 二是考虑退租原因。...

一、没签合同房东不退房租怎么办理 若没签合同而房东不退房租，可通过以下途径解决： 一是协商解决。尝试与房东友好沟通，清晰、明确地向其说明退还房租的合理诉求及依据，比如虽未签书面合同，但已按约定履行租赁相关义务等，争取通过协商达成一致，让房东退还房租。 二是寻求调解。可向当地的居委会、村委会或者...