合飞律师

一、房屋租赁期间房主可以卖房吗 在房屋租赁期间，房主是可以卖房的。具体分析如下： 从法律规定来看，根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力，承租人仍可按照原租赁合同的约定继续使用租...

一、不交房租房东有权清理东西吗怎么办 一般情况下，若租客不交房租，房东原则上无权擅自清理其东西。 从法律角度，租赁关系中，租客在租赁期间对租赁房屋享有合法占有、使用的权利，其物品受法律保护。即使租客拖欠房租构成违约，房东也应通过合法途径解决。比如，先依据约定，书面通知租客在合理期限内支付房租，若...

一、租房提前退房不退房租怎么解决 若遇到租房提前退房房东不退房租的情况，可通过以下途径解决： 一是协商解决。与房东进行坦诚沟通，说明提前退房的原因，争取房东理解，协商退还部分或全部房租。比如因工作调动等合理原因，可能促使房东做出让步。 二是查看约定。仔细研究合同中关于提前退房及房租退还的条款。...

一、租房租到一半不想租了算违约吗 在租房过程中，租到一半不想租了是否算违约，需要根据具体情况来判断。 若中明确约定了租赁期限，且没有约定租客可以提前解约的特殊情形，那么租客在租赁期限未届满时单方面提出不再续租，通常属于违约行为。租客可能需要承担违约责任，比如按照合同约定向房东支付违约金，违约金的...

一、廉租房租金标准如何计算 廉租房租金标准通常根据多种因素来计算。一般来说，会考虑房屋的建设成本、维护费用、地理位置等。 首先，建设成本是一个重要因素，包括土地购置、建筑材料、施工等方面的费用。这些成本会分摊到每一套廉租房上，从而影响租金标准。 其次，维护费用也会被纳入计算。这包括房屋的日常维...

一、无租赁合同怎么上小学 如果没有租赁合同，孩子上小学可能会面临一些困难，但也有其他解决途径。 在部分地区，若没有租赁合同，可以提供明材料来替代。例如，能证明与孩子居住在该区域的水电费缴费单、社区居住证明等材料，有些地方社区居委会开具的居住证明可作为入学依据。 如果是居住在自有房产但未办理租赁...

一、租赁合同中双方如何约定 在租赁合同中，双方可从以下几方面进行约定： （一）租赁物相关 1. 明确租赁物的名称、规格、数量、质量等基本情况，确保双方对租赁物的认知一致。 2. 约定租赁物的交付时间、地点、交付方式等交付条款。 （二）租赁期限 1. 确定具体的租赁起止时间，包括开始日期和...

一、租赁资产合同怎么签 签订租赁资产合同需要注意以下几个方面： （一）明确合同主体 1. 确定出租方和承租方的准确名称、地址、联系方式等信息，以确保双方身份的明确性，便于合同履行过程中的沟通及可能的法律程序。 （二）租赁资产的描述 1. 详细说明租赁资产的名称、规格、型号、数量等物理属性。...

一、房屋租赁方违约且失联怎么办 当房屋租赁方违约且失联时，可采取以下措施： 一是查看租赁合同。明确合同中关于违约的具体条款和处理方式，比如是否约定了违约金数额、押金的处理等，以便确定自身权益和应对依据。 二是留存相关证据。收集能证明租赁方违约的证据，如租赁方未按约定支付租金的记录、损坏房屋设施...

一、房屋租赁合同约定违约金如何确定 房屋租赁合同中约定违约金的确定，通常有以下几种方式： （一）双方协商确定具体金额。合同双方可根据房屋的性质、租金金额、租赁期限等实际情况，协商确定一个固定的违约金数额。比如，对于高档写字楼的租赁，考虑到其租金较高、租赁用途特殊等因素，可能约定相对较高的违约金金...