合飞律师

一、租赁合同纠纷合同解除还能主张租赁费吗 租赁合同解除后是否能主张租赁费，需视具体情形而定。 若合同解除是因承租人违约导致，且出租人不存在过错，出租人有权主张解除前承租人实际使用租赁物期间的租赁费。即使合同解除，承租人基于实际使用租赁物的事实，产生了支付相应费用的义务，此部分租赁费应予以支付。...

一、租赁土地到期后地上建筑物怎么包赔 租赁土地到期后地上建筑物的赔偿问题，需依据具体情况判断： 第一，若有明确约定，按约定处理。比如合同约定租赁期满地上建筑物无偿归土地所有者，那么出租方无需赔偿；若约定到期后承租方拆除建筑物恢复原状，承租方应照做，若造成土地损坏还需承担修复责任。 第二，若租赁...

一、商户租赁房东房子拍卖怎么解决 在商户租赁房东房子被拍卖的情况下，可按以下情况处理： 若签订在先，房屋抵押、查封等情况在后，根据“买卖不破租赁”原则，商户的租赁权不受影响。即便房屋所有权因拍卖发生转移，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。商户可继续按原约定使用房屋。 若...

一、退房房东不给退租金怎么办 若退房时房东不给退租金，可按以下方式处理： 首先，查看。合同中通常会对退房条件、租金退还等事宜作出约定。若明确约定了在符合特定条件下应退还租金，而自身确实满足该条件，那么房东拒绝退还租金的行为构成违约。 其次，尝试与房东协商沟通。以理性、平和的态度说明情况，指出合...

一、合同没到期押金不给退房租可以退吗 合同未到期，押金能否退还以及房租能否退还需依据具体合同约定和实际情况判定。 关于押金，若合同明确约定在特定情形下（如提前解约）押金不予退还，且承租方提前构成违约，那么押金很可能无法退还。但要是没有此类约定，或者出租方存在违约行为（如房屋存在严重质量问题影响正...

一、退房房东不退剩余房租合法吗 房东不退剩余房租是否合法，需依具体情形判断。 若明确约定了租赁期限及提前退房的违约责任，租客提前退房构成违约，房东依约扣除相应费用后不退还剩余房租，通常具有合法性。但约定的违约责任应合理，若过高显失公平，租客可请求或机构调整。 若不存在违约情形，如房屋出现严重影...

一、民法典土地租赁期限 根据民法典规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地租赁也遵循这一规定。当进行土地租赁时，约定的租赁期限如果在二十年以内，该约定是有效的。如果约定的租赁期限超过二十年，那么超过二十年的那部分期限在法律上是不被认可的，仅在二十年内有效。这一规定旨在维护...

一、房屋没到期退租金吗 房屋租赁期间，未到期能否退租金需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同明确约定在租赁期限未届满时提前退租的租金退还规则，比如约定提前退租不退租金或者按一定比例退还等，那么应按合同约定执行。 二是若合同没有相关约定，承租人因自身原因提前退租构成违约的，一般情况下，...

一、乡镇门面租赁签什么合同 在乡镇租赁门面，通常应签订租赁合同。 租赁合同需包含以下关键内容： 1. 双方当事人信息：明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等，确保双方身份明确可查。 2. 租赁门面的描述：包括门面的具体地址、面积大小、内部结构及附属设施等情况，如是否包含水电设施、门窗等。...

一、商圈租赁合同如何审核 商圈租赁合同审核主要从以下几个方面进行： （一）合同主体方面 1. 审查出租方的主体资格。要确定出租方是否为产权人或者有合法的出租授权，比如查看、授权等相关文件，避免与无出租权的主体签订合同而导致等风险。 2. 核实承租方的身份信息和履约能力，对于承租方要查看等证照...