一、商圈租赁合同如何审核

商圈租赁合同审核主要从以下几个方面进行：

（一）合同主体方面

1. 审查出租方的主体资格。要确定出租方是否为产权人或者有合法的出租授权，比如查看、授权等相关文件，避免与无出租权的主体签订合同而导致等风险。

2. 核实承租方的身份信息和履约能力，对于承租方要查看等证照，确保其有能力履行合同义务。

（二）租赁场地相关条款

1. 明确租赁场地的具体位置、面积，避免模糊表述。例如，精确到具体的门牌号、楼层、建筑面积和使用面积等。

2. 租赁场地的用途需明确规定，防止承租方超范围使用场地，同时确保符合商圈的整体规划要求。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限要明确起止日期，是否有续租条款，续租的条件如何约定。

2. 租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间都要清晰规定，还需关注是否有租金递增条款及其递增方式。

（四）维修与保养责任

1. 确定租赁场地的维修责任主体，是出租方还是承租方，或者根据不同情况的分担方式。

2. 对于一些大型维修项目和日常保养的范围要有明确界定。

（五）违约责任条款

1. 明确双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、擅自改变场地用途等情形下的违约责任。

2. 出租方未按时交付场地、未提供约定的场地条件等情况下的违约责任。同时要关注违约赔偿的计算方式是否合理。

二、租赁意向合同怎么签

租赁意向合同的签订需要注意以下几个方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，这有助于合同履行过程中的联系与责任追究。

（二）租赁物描述

详细写明租赁物的具体情况，例如要写清房屋的地址、面积、户型结构、附属设施设备等；设备租赁则要说明设备的型号、规格、性能等内容。

（三）租赁意向条款

1. 租赁期限：初步确定租赁开始和结束的时间范围。

2. 租金及支付方式：注明租金的大致金额或者计算方式，以及租金的支付周期，如按月、季度或年支付等。

3. 用途：明确租赁物的使用用途，这关系到合同的合法性与合理性。

（四）意向金条款

如果涉及意向金，要规定意向金的金额、支付方式、退还条件等。

（五）其他条款

1. 双方的权利和义务：例如出租方要保证租赁物的正常使用，承租方要合理使用租赁物等。

2. 违约责任：约定双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

3. 争议解决方式：可选择协商、或诉讼等方式解决合同履行过程中可能产生的争议。

在签订租赁意向合同时，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容反映双方真实意愿，并且不违反的规定。

三、船舶租赁合同谁签订

船舶租赁合同通常由船舶的出租人和承租人签订。

从出租方角度看，可能是船舶的所有人，他们直接将自己拥有的船舶出租以获取收益。也可能是船舶经营人，虽然不是船舶的所有人，但经所有人授权或者在一定的法律关系下有权出租船舶。

承租方则是需要使用船舶的一方，比如从事货物运输业务的企业或个人，他们为了完成货物的海上运输等任务而租赁船舶；或者是从事水上旅游经营的企业，租赁船舶用于旅游观光等商业活动。双方在自愿、平等、公平等法律原则下签订船舶租赁合同，明确双方的权利义务关系，包括船舶的使用范围、租赁期限、租金及支付方式、船舶的维护责任等内容。

以上是关于商圈租赁合同如何审核的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！