一、未取得房产证的房屋是否可以备案

未取得房产证的房屋一般不可以进行备案。具体分析如下：

从商品房备案角度来看，备案是为了规范商品房销售行为，保障交易双方的合法权益。根据相关规定，房地产开发企业在进行商品房销售时，需要具备一系列法定条件，其中包括取得房屋的相关产权证明。房产证是房屋产权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权归属尚未得到明确的法律确认，此时进行备案缺乏合法基础。

从物权角度而言，没有房产证，房屋的所有权存在不确定性。备案的目的之一是确保交易的合法性和稳定性，在产权不明晰的情况下进行备案，可能会引发后续一系列的产权纠纷和法律问题，比如一房多卖等情况难以得到有效监管和解决。

当然，在某些特殊情况下，可能存在一些变通措施或特殊政策，但总体而言，按照常规的法律规定和操作流程，未取得房产证的房屋通常是不能备案的。

二、未取得房产证的房屋如何交易

未取得房产证的房屋交易存在较大法律风险，但在符合一定条件下仍可进行。

首先，交易主体需明确自身权利义务。卖方要如实告知买方房屋未取得房产证的情况，以及后续可能面临的风险；买方则需谨慎评估风险后决定是否购买。

其次，合同条款务必详细完备。明确房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间节点、房屋交付时间等。尤其要约定相关事宜，包括办理期限、费用承担等。同时，设定违约责任条款，以保障双方权益。若卖方逾期未协助，需承担相应赔偿责任；若买方逾期付款，也应承担违约责任。

再者，实际操作中，因未取得房产证无法办理过户登记，可进行房屋交付占有，并保留相关交付凭证。但这种交易不能对抗善意第三人，即若卖方另行处置房屋，善意第三人可能取得房屋所有权。

总体而言，未取得房产证的房屋交易需谨慎操作，通过完善合同等方式降低风险，建议交易前咨询专业法律意见。

三、未取得房产证的房屋能确权吗

未取得房产证的房屋能否确权，需视具体情况而定。

从法律角度，确权是对房屋所有权归属等权利状态进行确定。一般而言，没有房产证并不必然导致不能确权。如果能通过其他充分证据，如合法的建房审批手续、房屋建造的出资证明、相关的协议等，来证明对房屋享有合法权益，是可以申请确权的。

在农村，很多屋可能因各种原因未及时办理房产证，但只要符合使用规定、有相应建房许可等，经法定程序可以进行确权登记。比如，经村民委员会同意、乡镇政府审批后建造的房屋，即便暂未领证，在完善手续后能够完成确权。

然而，若是存在违法建筑的情形，例如未经规划许可擅自建造的房屋，或者违反土地性质使用土地建造的房屋等，通常不能确权。此类房屋因违反的强制性规定，无法获得法律认可的权利状态。

总之，未取得房产证的房屋能否确权不能一概而论，关键在于房屋建造是否合法合规以及能否提供充分证据证明权益归属。

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