一、租房提前退房不退房租怎么解决

若遇到租房提前退房房东不退房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行坦诚沟通，说明提前退房的原因，争取房东理解，协商退还部分或全部房租。比如因工作调动等合理原因，可能促使房东做出让步。

二是查看约定。仔细研究合同中关于提前退房及房租退还的条款。若合同明确在某些条件下可退还部分房租，可据此与房东交涉；若自身行为构成违约，需按合同承担违约责任后，再主张退还剩余房租。

三是寻求第三方调解。可向当地居委会、街道处等相关部门反映情况，请求调解。他们会依据实际情况和相关规定，促使双方达成合理解决方案。

四是法律途径。若协商、调解均无果，可向人民法院提起诉讼，提交相关证据，如租赁合同、支付房租凭证、提前退房原因证明等，由法院依法判决，维护自身合法权益。

二、租房谈好了又不想租了怎么退房

若租房谈好了又不想租了要退房，可参考以下做法：

一是查看租赁合同约定。若已签订书面租赁合同，需看合同中关于提前退房的条款。若合同明确约定了违约责任及退房程序，应按约定执行，可能需承担一定违约金或赔偿出租方相应损失。

二是与出租方协商。若尚未签订合同，或合同中未对提前退房有详细约定，可主动与出租方沟通，诚恳说明不想租房的原因，争取出租方理解，协商解除租房意向，一般来说，此时出租方可能会同意退房且不追究责任。若出租方要求承担一定费用作为补偿，可进一步协商补偿金额。

三是完成退房手续。协商一致后，若已交付或租金等费用，按照约定退还相关款项。同时，归还出租方可能已交付的房屋钥匙等物品，确保退房过程清晰、无遗留问题。

三、租房诉讼期间房子能出租吗

在租房诉讼期间，房子通常是可以出租的，但需要根据具体情况来分析。

一方面，如果诉讼争议的焦点不涉及房屋的实际使用和占有，例如仅是关于租金支付金额、租赁期限延长等不影响房屋正常出租使用的问题，那么房东一般可以继续将给他人。因为在这种情况下，房屋的物理状态和实际使用功能并未受到诉讼的实质性限制。

另一方面，如果诉讼涉及到房屋的占有、交付等与房屋实际使用相关的核心问题，比如租户主张租赁关系无效且拒绝搬离，或者房东要求收回房屋等情况，在诉讼结果未明确之前，房屋的出租可能会受到一定限制。因为此时房屋的占有和使用状态存在不确定性，擅自出租可能会导致后续执行困难或侵犯到相关方的合法权益。

总之，在租房诉讼期间能否出租房屋，关键要看诉讼的具体内容和争议焦点是否与房屋的实际使用和占有相关。

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