一、租房刚签合同不想租了租金能退吗怎么退

一般情况下，刚签合同就不想租了，租金是否能退以及如何退，需根据合同约定来确定。

如果合同中明确规定了在一定条件下可以退租及退还租金的方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定了提前退租的违约金计算方式以及剩余租金的退还办法等。

若合同未作明确约定，通常来说，承租方提前属于违约行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，但对于已支付的租金，出租方应将剩余未使用期间的租金退还给承租方。承租方应尽量与出租方协商解决，说明自身原因导致无法继续租赁的情况，争取在双方都能接受的范围内解决退租及租金退还问题。

如果双方无法协商一致，承租方可以考虑通过调解或诉讼等方式解决，但这可能会耗费较多时间和精力，且诉讼结果也具有不确定性。总之，在签订前，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免出现纠纷。

二、租房子给了又不租怎么办

如果租房子时已交付定金但又决定不租，通常需根据的约定来处理。一般来说，交付定金的一方违约，定金不予退还；而收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。

若双方在合同中明确约定了此种情况下定金的处理方式，应按照约定执行。如果没有明确约定，一般情况下，房东有权没收定金作为赔偿其因租客违约而遭受的损失，比如重新寻找租客所产生的费用等。

租客在交付定金时应谨慎考虑，避免因一时冲动或其他原因导致违约行为。如果确实无法继续租赁，应及时与房东沟通，尝试协商解决，看是否能达成其他补偿或解决方案，以减少自身的损失。但如果房东坚持没收定金，租客也难以再要求返还，除非能证明存在不可抗力等导致无法租赁的特殊情况。

三、租房签了合同就能入住吗

租房签了合同并不一定就能立即入住。一般来说，合同签订后，双方需要按照合同约定履行各自的义务。房东通常需要在合同约定的时间内将房屋清理干净、交付给租客，并确保房屋的设施设备正常运行。租客也需要按照合同约定的时间支付租金、押金等费用，并做好入住前的准备工作。

如果合同中明确约定了入住时间，那么租客需要在约定的时间入住。如果合同中没有明确约定入住时间，那么租客需要在房东交付房屋后尽快入住，但也不能无故拖延。

此外，如果房东未能按照合同约定交付房屋，或者房屋存在质量问题等，租客有权要求房东解决问题或者解除合同。同样，如果租客未能按照合同约定支付租金等费用，房东也有权要求租客支付或者解除合同。

总之，租房签了合同后，双方需要按照合同约定履行各自的义务，以确保租房交易的顺利进行。

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