一、法拍房租房合同未到期租金归谁收

在法拍房的情况下，若租房合同未到期，租金的收取通常需根据具体法律规定和合同约定来确定。

一般来说，如果租房合同中明确约定了租金的收取主体，那么就应按照约定执行。若合同未明确规定，通常情况下，租金应归原房东收取。因为在租赁关系中，房东是房屋的所有者，享有相应的权益，包括收取租金的权利。

然而，也有一些特殊情况。如果在法拍过程中，拍卖公告或相关法律文件对租金的收取有特别规定，那么应按照这些规定来处理。例如，拍卖公告可能明确表示租金由买受人收取等。

此外，还需考虑到租客的权益。租客在租赁期间享有合法的居住权益，其按照合同支付租金的义务仍然存在。如果租金的收取主体发生变更，新的收取主体应与租客妥善沟通，确保租客的权益不受损害，避免引发不必要的纠纷。

总之，法拍房租房合同未到期租金的归属问题较为复杂，需要综合考虑合同约定、法律规定以及各方权益等因素，以确定具体的收取主体。

二、法拍房租房合同可以违约吗

在法拍房的情况下，租房合同是否可以违约需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来判断。

如果租房合同中明确约定了在法拍等特定情况下的违约责任和处理方式，那么应按照合同约定执行。如果合同未作特殊约定，一般来说，法拍行为本身并不直接导致租房合同的违约。

然而，如果法拍后的新业主要求租户搬离，这可能构成合同的变更或解除。根据法律规定，在这种情况下，新业主需要给予租户合理的搬迁期限等。如果新业主未依法履行相关义务，而租户继续占用房屋，可能会构成违约；但如果新业主的行为违反了法律规定或合同约定，租户可以采取相应的法律措施进行维权，而不一定构成违约。

总之，不能简单地一概而论说法拍房租房合同可以或不可以违约，需要具体情况具体分析，依据合同和法律来确定各方的权利和义务。

三、法拍房有租房合同怎么解决

若法拍房存在租房合同，通常可按以下方式解决。首先，需明确租房合同的合法性与有效性。若租房合同是在查封之前合法签订且真实有效，那么承租人享有合法的租赁权。在这种情况下，法院通常会保障承租人的合法权益，要求买受人在取得房屋所有权后继续履行，直至租赁合同期满。其次，如果租房合同是在法院查封之后签订的，该合同可能会被认定为无效。买受人可要求承租人搬离房屋，而承租人的损失可向原出租方主张。此外，在处理法拍房的租房合同问题时，还需考虑到相关的规定以及具体案件的实际情况。比如，不同地区对于法拍房租赁问题的处理可能会有差异。同时，法院在处理过程中会根据公平、合理的原则，平衡买卖双方和承租人的利益，以确保法律程序的公正和合法。

以上是关于法拍房租房合同未到期租金归谁收的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！