一、租户不交房租房东换锁合法吗

租户不交房租房东换锁的行为是否合法，需分情况来看。

若中明确约定，在租户逾期支付房租等特定违约情形下，房东有权采取换锁等措施，且该约定不违反的强制性规定，那么房东换锁行为在符合约定条件时可能是合法的。但换锁后，房东也应妥善保管租户遗留在房屋内的财物，及时通知租户相关情况。

若租赁合同没有相关约定，在租户不交房租时，房东直接换锁可能涉嫌侵权。因为在租赁期间，租户对房屋享有合法的占有、使用权。房东擅自换锁进入房屋，可能侵犯租户的、财产权等合法权益。

此时，房东更合适的做法是先与租户进行沟通协商，催告其支付房租。若租户仍不支付，房东可以根据法律规定和合同约定，通过向提起诉讼等合法途径，要求租户支付房租、解除租赁合同等，再依法收回房屋。

二、租房做生意惨淡可以吗

一般情况下，仅因生意惨淡不能直接解除。需根据合同具体约定及相关法律规定来判断：

一是查看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如经营业绩达到一定低标准等可解除合同，且当前生意惨淡的情况符合该约定条件，那么可以依据合同约定解除合同。

二是考虑法定解除情形。根据法律规定，若出现不可抗力致使不能实现合同目的等法定事由可解除合同。但生意惨淡通常不属于不可抗力等法定解除事由，因为这更多是市场经营风险，是当事人在签订合同时应当预见的。

三是协商解除。若与房东协商，房东同意解除合同，双方可以达成解除合同的协议，终止租赁关系，但可能需要承担一定协商确定的责任，比如适当补偿房东损失等。

总之，能否解除合同要综合合同约定、法定情形以及与房东协商情况来确定，不能仅以生意惨淡为由随意解除。

三、租房最后一个月押金能抵房租吗

租房最后一个月押金能否抵房租，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，允许租客在租赁期末用押金抵扣房租，那么租客可依约操作。这种约定通常能保障租客权益，避免押金退还的麻烦。

若合同未作此约定，租客未经房东同意直接用押金抵房租的行为存在风险。从法律角度，押金的主要作用是担保租客妥善履行租赁合同义务，如房屋及附属设施完好、按时足额支付租金、等费用结清等。在租赁关系结束时，经房东检查房屋无问题后才会退还押金。未经许可直接抵扣，可能被视为违约行为，房东有权追究租客违约责任，要求补足房租或承担其他赔偿责任。

所以，建议租客在租期临近结束时，与房东就押金抵扣房租事宜进行沟通协商。若房东同意，可形成书面确认，避免后续纠纷。

以上是关于租户不交房租房东换锁合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。