一、房屋租赁期间房东可以买房吗

房屋租赁期间，房东有权出售房屋。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。这意味着房东在租赁期间卖房，并不影响租客依据原租赁合同继续使用房屋的权利。

具体而言，在房东出售房屋时，应履行通知租客的义务。租客在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他人提出购买该房屋，租客在价格、付款方式等条件相同的情况下，有优先购买的权利。

若房东未通知租客便将房屋出售，损害了租客的优先购买权，租客有权向请求房东承担赔偿责任。但即便租客不行使优先购买权，新的房屋所有权人也不能随意解除原租赁合同，需继续按照原租赁合同的约定履行，直至租赁期限届满。

二、房贷没还完怎么分割买房我弟弟出的首付

房贷未还清的情况下离婚，房产分割需根据具体情形判定。

若房产登记在双方名下，即便你弟弟出的首付，一般也会认定为。离婚时，先由双方协商分割，协商一致的按协商结果处理；协商不成的，法院通常会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于尚未偿还的房贷，作为，由双方共同承担或按判决确定分担方式。

若房产仅登记在你名下，且你能证明首付是你弟弟明确只赠与你个人的，那么该首付部分属于你个人财产。婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，共同还贷部分及增值部分应由双方分割，剩余房贷一般由取得房产的一方承担。

若房产登记在对方名下，首付是你弟弟出的，且能证明该首付性质，可主张相应权益。法院会综合考虑各种因素，如双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等，对房产进行合理分割。实际分割时，需提供相关证据，如首付转账记录、赠与声明等，以保障自身合法权益。

三、到手后多久可以买房

房产证到手后，理论上随时都可以再买房，但可能会受到一些政策限制和经济因素的影响。

从政策层面来看，不同地区可能会有不同的房地产调控政策。一些城市为了抑制投机炒房，会出台限购政策。例如，可能会规定在一定时间内（如两年或五年），若已有房产再购买新房产时，需要满足特定条件，像或缴纳年限要求等。若所在地区没有此类限购政策限制，那么拿到房产证后即可着手购买新的房产。

从经济因素考虑，再次买房需要考虑自身的经济实力。购买房产通常需要支付较大金额的房款，还可能涉及到后续的装修、等费用。如果之前购房后经济压力较大，没有足够的资金储备和稳定的收入来支撑新的购房支出，那么即使有购房资格，也需谨慎决策。总之，能否买房要综合政策和自身经济状况来确定。

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