一、房屋租赁期间出售房东可以违约吗

房屋租赁期间，房东一般不可以违约出售房屋。

根据法律规定，“买卖不破租赁”，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

房东若在租赁期间出售房屋，应保障承租人的优先购买权。若房东未通知承租人便擅自出售房屋，损害了承租人的优先购买权，承租人有权请求房东承担赔偿责任。

不过，若中有关于房屋出售等特殊约定，且该约定不违反强制性规定，应按照约定执行。但即便有约定，房东也不能随意违约解除租赁合同，否则需承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，包括直接损失和预期可得利益损失等。总之，房东在租赁期间出售房屋不能随意违约，需遵循法律规定和合同约定。

二、房子丢了怎么补偿房东

房子“丢了”这种表述不够清晰，需先明确具体情况。若因租客故意或重大过失导致房屋灭失等类似“丢失”情形，租客通常应承担赔偿责任。

赔偿范围一般包括房屋本身的价值损失，这需依据房屋的购置价格、折旧情况、当前市场价值等综合确定。可通过专业的房产评估机构进行评估，以得出合理的房屋价值。

此外，还可能涉及房东的间接损失，比如因房屋无法使用导致的租金预期收益损失等。若房东有相关证据证明预期租金收益，租客也需予以赔偿。

若房屋“丢失”是因不可抗力等不可归责于租客的原因，租客通常无需承担赔偿责任。但租客负有及时通知房东等合理的附随义务。

在处理此类问题时，双方最好先友好协商，就额、赔偿方式等达成一致。若协商不成，房东可通过途径，向提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正判决。

三、第三房东转租违法吗

第三房东转租是否违法需依具体情况判断。

若原房东明确禁止转租，第三房东进行转租的行为违法。这种情况下，原房东有权解除与二房东的租赁合同，收回房屋，二房东和第三房东签订的转租合同也可能被认定无效，第三房东需承担相应法律责任。

若原房东同意二房东转租，且未对再转租作出限制，第三房东的转租行为合法。不过，若原房东仅同意二房东转租，未允许二房东再转租给第三房东，第三房东的转租行为可能构成无权处分。原房东可追认转租合同有效，也可拒绝追认使。

在实践中，若第三房东的转租行为未损害原房东利益，且符合合同约定和法律规定，一般认定为有效。但为避免法律风险，第三房东在转租前应确认原房东是否同意，取得书面同意文件，并明确相关权利义务。

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