一、提前退租房东不退剩余租金违法吗怎么办

提前退租房东不退剩余租金是否违法，需视具体情况而定。

若明确约定了租赁期限及提前退租的违约责任，租客提前退租构成违约，房东依约不退还剩余租金，一般不违法。因为合同是双方意思自治的体现，双方应按约履行。

若合同未约定提前退租事宜，或约定不明确，且租客提前退租未给房东造成实际损失，房东拒不退还剩余租金，则可能涉嫌违法。租客可采取以下措施：

第一，尝试与房东协商，清晰说明退租原因，表明自身立场，争取和平解决，让房东退还合理部分租金。

第二，若协商无果，可寻求第三方调解，如向管理部门、社区调解组织等反映情况，由其居中调解。

第三，调解不成的，租客可收集租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等相关证据，向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、提前退租房东不退剩余租金违法吗

在一般情况下，提前退租而房东不退剩余租金是否违法，需根据具体情形判断。

若租赁合同中有明确约定，比如约定租客提前退租时房东有权没收剩余租金作为违约金，且该约定不违反的强制性规定，那么房东不退剩余租金不违法。因为合同是双方自愿订立的，双方都应按约定履行义务、承担责任，租客提前退租构成违约，房东可按合同处理。

若租赁合同中没有相关约定，或者约定不明，那么房东一般不能随意不退剩余租金。租客提前退租虽然可能给房东带来一定损失，但房东应通过合理途径主张损失赔偿，如要求租客承担因提前退租导致房屋空置期间的合理损失等，而不能直接扣留全部剩余租金。

总之，判断房东行为是否违法，关键在于租赁合同的具体约定以及是否符合法律规定的公平合理原则。

三、提前退租房东不退剩余房租怎么办

若遇到提前退租房东不退剩余房租的情况，可参考以下解决途径：

其一，查看租赁合同约定。合同是解决纠纷的重要依据，仔细查看其中关于提前退租及租金退还的条款。若合同明确在某些条件下可退租且应退还剩余租金，可据此与房东协商，要求其按约定履行。

其二，与房东友好协商。尝试与房东沟通，说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东理解，协商退还部分或全部剩余租金。若协商达成一致，应签订书面协议，避免后续纠纷。

其三，若协商不成，可寻求法律帮助。向当地基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需提供相关证据，如租赁合同、支付租金凭证、提前退租原因的证明材料等，以支持自己的诉求。法院将根据事实和法律规定作出公正裁决。

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