合飞律师

一、租赁合同与租房合同区别 租赁合同与租房合同存在一定区别： 一是合同范围不同。租赁合同是一个更宽泛的概念，其租赁标的可以是多种多样的，包括房屋、车辆、设备、土地等各类不动产和动产；而租房合同仅针对这一特定事项，租赁标的仅限于房屋。 二是内容侧重点不同。租赁合同通常需要根据租赁物的不同特点，对...

一、剪断租赁合同怎么处理 如果要剪断（解除）租赁合同，分以下几种情况处理： （一）协商解除 1. 双方可以协商一致解除租赁合同。这种情况下，应当就解除后的事宜达成协议，比如已付租金的退还、押金的处理、房屋（租赁物）的交接等。双方最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务关系到此终止，避免后续产生...

一、房租到期不搬可以把东西扔出去吗 房租到期后租客不搬，房东不能直接将其东西扔出去。 从法律角度，租赁关系结束后，租客有义务按时腾退房屋；但房东也不能随意处置租客的物品，这涉及到对他人物品所有权的尊重和保护。直接扔出租客东西的行为可能构成对租客财产权的侵害，租客有权要求房东赔偿因此遭受的损失。...

一、租赁厂房拆迁如何赔偿房东的 租赁厂房拆迁时，对房东的赔偿通常包括以下几个方面。 1.拆迁补偿款：这是对厂房本身价值的补偿，包括建筑物的重置成本、的价值等。房东有权获得相应的补偿金额。 2.停产停业损失：如果因拆迁导致房东的厂房无法正常生产经营，那么房东有权获得停产停业期间的损失赔偿，包括员...

一、房屋租赁遇见拆迁怎么赔偿 房屋租赁遇见拆迁时，赔偿通常涉及多个方面。 1.对于承租人，可获得搬迁费、临时安置费等补偿。搬迁费是指因拆迁而导致承租人需要搬迁所产生的费用，临时安置费则是用于在拆迁期间提供临时居住场所的费用。 2.若中约定了因拆迁导致的损失赔偿条款，承租人可依据合同要求房东给予...

一、租房合同未到期房租会退吗 租房合同未到期，房租是否退还需依据具体情况判断。 若因租客自身原因提前解约，且合同中对提前退租有明确约定，比如约定提前退租不予退还剩余房租，那么通常按约定执行，房租可能不会退还。若合同没有此类约定，租客提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任，违约责任的承担方...

一、租金到了房东不退押金怎么办 若租金到期房东不退押金，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等作出明确约定。若房东在符合退还条件时无故不退还，其行为构成违约。 其次，尝试与房东协商。理性地向房东指出合同约定，说明其应按约退还押金的义务。通过友好沟通，有可能...

一、中介不给房租可以收房么 中介不给房租，能否收房需视具体情况而定。 若合同明确约定，中介逾期支付房租达到一定期限或满足特定条件时，房东有权并收回房屋，且中介确实存在未按约支付房租的违约情形，房东可依约行使权利收房。同时，要注意按照合同约定的程序，例如提前通知中介等。 若合同没有相关明确约定，...

一、租赁厂房拆迁补偿协议怎么签订书 签订租赁厂房拆迁补偿协议时，需注意以下几点。 1.明确双方主体信息：确保协议中双方的名称、地址、联系方式等准确无误，避免后续出现纠纷时难以联系到对方。 2.详细约定拆迁补偿内容：包括厂房的补偿金额、附属设施的补偿、停产停业损失的补偿等具体项目及金额计算方式。...

一、季付房租中间退租房租会退吗 季付房租中间退租，房租是否退还需依据具体情况判断。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定中途退租的处理方式，比如提前退租需提前通知且扣除一定违约金后退还剩余房租，或者明确不退房租等，应按合同约定执行。这是基于契约精神，双方签订合同即受其约束。 其次，若合同未作...