合飞律师

一、房租没到期不租了可以退房租吗怎么退 房租没到期不租了是否可以退房租，需根据具体情况判断： 一是看约定。若合同中明确约定提前退租时房租的退还规则，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金后退还剩余租金，那么应按合同执行。 二是若合同无相关约定，租客提前退租属于违约行为。一般来说，房东有权...

一、违约租赁合同怎么赔偿 违约租赁合同的赔偿通常需根据合同约定及实际损失来确定。若合同中有明确约定违约赔偿的计算方式或金额，则按约定执行。一般来说，赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和间接损失。直接损失如已支付的租金、为准备租赁而支出的费用等；间接损失如因租赁中断导致的经营利润损失等。 在确...

一、租赁期间违约金怎么算 租赁期间违约金的计算，需依据具体情况而定。首先，若中有明确约定违约金的计算方式与具体数额，应按照合同约定执行。例如，合同约定违约方需按租金的一定比例支付违约金，或者直接规定了固额的违约金，在发生违约情形时，就按此约定计算。 其次，若合同没有明确约定，根据相关法律规定，违...

一、村里租赁合同可以签50年吗 村里租赁合同能否签50年，需依据具体租赁物性质来判断。 若是农村土地租赁，依据相关法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。土地租赁期限不得超过土地承包剩余期限。所以一般情况下，若涉及农村土地租赁签50年，很可能超...

一、房租到期东西没搬走有权锁门吗 在房租到期后，房东是否有权锁门需分情况看待。 若到期，租客未与房东协商续租且未搬走东西，从法律角度讲，房东有权收回房屋。因为租赁期限届满，租赁关系终止，房东对房屋享有合法的占有、使用和收益权。在此情况下，房东可以锁门，但应采取合理方式妥善保管租客遗留的物品，并及...

一、租赁的厂房拆迁东西归谁所有 租赁的厂房拆迁时，厂房内的东西归属通常需要根据租赁协议的约定来确定。一般情况下： 1.如果租赁协议中明确约定了拆迁时厂房内物品的归属，那么应按照约定执行。例如协议约定拆迁时厂房内的物品归承租人所有，那么这些物品就归承租人。 2.如果租赁协议未对拆迁时厂房内物品的...

一、租赁公司拿抵押车来租合法吗 租赁公司拿抵押车来出租，其合法性需分情况判断。 若租赁公司在出租车辆时，已明确告知承租人车辆处于抵押状态，且在抵押合同及相关允许的范围内进行出租，同时承租人知晓并接受该情况，则出租行为通常合法。这种情况下，只要不影响抵押权的实现，有效，双方应按合同约定履行各自义务...

一、提前退租可以退押金和剩余租金吗 提前退租能否退还押金和剩余租金，需依据具体情况判定。 首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的处理方式，比如约定提前退租押金不予退还、剩余租金按一定比例退还等，应按合同执行。这是基于契约精神，双方在自愿平等基础上签订合同，需受合同条款约束。 其次，若...

一、合同履约保证金可以抵房租吗 合同履约保证金能否抵房租，需依据具体合同约定及相关法律规定判断。 若合同明确约定履约保证金在特定情形下可用于抵扣房租，且当前情况符合该约定条件，那么从约定，可进行抵扣。比如合同写明，在承租人无违约行为且满足一定租赁期限后，履约保证金可冲抵部分房租。 若合同未作此...

一、房屋租赁委托代理合法么 房屋租赁委托代理是合法的。具体分析如下： 从法律依据看，我国相关法律规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在房屋租赁领域，房屋所有权人作为委托人，可以授权代理人在一定范围内代为处理房屋租赁相关事务，这种委托代理行为受法律保护。 从实践意义讲，房屋租赁委托代...