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承包铺面合同与租赁合同的区别

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、承包铺面合同与租赁合同的区别承包铺面合同与租赁合同存在多方面区别。在概念及侧重点上，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，重点在于租赁物的使用与租金给付；承包铺面合同强调承包人对铺面进行经营管理，在一定条件下自主开展经营活动，除使用铺面，更关注经营成果。...

承租人拖欠房租到期怎么处理

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、承租人拖欠房租到期怎么处理若承租人拖欠房租到期，可按以下方式处理：首先，查看租赁合同。合同中通常会对租金支付时间、违约责任等有明确约定。依据这些条款，明确承租人的违约情形以及对应的处理方式。其次，与承租人沟通。以书面或面谈等方式，向其表明拖欠房租的事实，要求限期支付。若承租人因特殊情...

婚后租金算共有财产吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、婚后租金算共有财产吗婚后租金一般认定为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。从法律规定来看，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，通常属于夫妻共同财产。婚后房屋产生的租金收益，如果该房屋是夫妻共同财产购买、建造等，那么基于该房屋所产生的租金自然属于共同财产范畴...

提前退租房东不退租金可以报警吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、提前退租房东不退租金可以报警吗提前退租房东不退租金，这种情况可以报警，但报警未必能根本解决问题。从法律角度看，提前退租属于租客单方面违约行为。若中有关于提前退租的相关约定，比如明确约定提前退租时租金的处理方式，那么双方应按合同约定执行。报警的作用在于，警察可以对现场情况进行了解和记录...

房屋租赁合同丢失怎么解除合同

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁合同丢失怎么解除合同房屋租赁合同丢失不影响合同解除。合同解除分为约定解除和法定解除。若存在约定解除情形，比如双方事先在合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，享有解除权的一方可依据约定解除合同，即便合同丢失，也可凭借其他证据如聊天记录、通话录音等证明约定内容及解除权的存在，通...

房屋租赁谁承担维修责任

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁谁承担维修责任在房屋租赁中，维修责任的承担通常遵循以下原则：一是看合同约定。若中对维修责任有明确具体的约定，那么就按照合同约定来确定由哪一方承担维修责任。二是法定责任。在没有约定或者约定不明确的情况下，根据相关法律规定： -对于房屋及其附属设施的正常损耗，通常由出租人承...

租赁的房子被法院拍卖后怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁的房子被法院拍卖后怎么办租赁的房子被法院拍卖，应按以下不同情况应对：首先，若租赁在前，抵押或查封在后，依据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生变更，租赁合同在剩余租赁期限内对新的房屋所有人继续有效。新的房屋所有人需尊重原租赁合同，承租人可继续按原合同约定使用房屋并支付租金。其...

租赁公司的车我抵押了犯法吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁公司的车我抵押了犯法吗将租赁公司的车抵押属于违法行为。从民事角度看，这构成对的违约。租赁公司将车辆出租给你，目的是让你在约定范围内正常使用，你未经允许辆，侵犯了租赁公司对车辆的所有权和合法占有权，租赁公司有权要求你承担违约责任，如赔偿损失、返还车辆等。从刑事角度分析，这种行为可能...

租赁房违约装修如何赔偿

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁房违约装修如何赔偿租赁房违约装修的赔偿需依据具体情形判断。若明确约定装修相关事项及违约责任，按合同约定执行。比如合同约定违约方需承担装修损失一定比例的赔偿，或按装修剩余价值赔偿等，依约履行赔偿责任。若合同无约定，需区分不同情况。若承租人未经出租人同意擅自装修，出租人有权要求承租人...

租地交租金乡村不收怎么办

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科1

一、租地交租金乡村不收怎么办若租地时交租金乡村不收，可按以下步骤处理：首先，明确乡村不收租金的原因。通过与乡村相关负责人友好沟通，了解是否存在政策调整、对租赁事项有异议、财务流程问题等导致不收租金。其次，保留好相关证据。比如租赁协议，证明双方存在合法租赁关系；准备好表明自身积极支付租金意...

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