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房屋承租权转让的定义是什么 房屋承租权转让是指在期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。房屋承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 《...

出租房屋的注意事项有哪些 首先，房屋出租人应为房屋所有人，因只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面;如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护;如果将已购出租，且未办理产...

承租人不交房租怎么办 根据法律规定，承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以。如果给出租人造成损失的，可以请求出租人承担赔偿责任。 《》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾...

租赁不合法房屋，是否有效? 1、未经合法批准建造的房屋，该房屋具有违法性，所以租赁合同是无效的。 2、宽限期：租赁合同涉及的房屋虽然没有“规划许可证”或者“未按照建设工程规划许可证的规定建设”，但在“”的一审开庭终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，法院仍然会认定合同有效。...

一、中承租人怎样维权 (一)房屋承租人是否是房屋拆迁补偿安置协议的必需当事人? 《城市房屋拆迁管理条例》第13条虽然规定拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立安置协议，但是第27条规定被拆迁人与承租人解除租赁关系或者对承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。这就给被拆迁人单...

水电煤气如何计算 1、以租房合同约定为准。 2、一般由实际使用人(承租人)缴纳，承租人发生欠费的，出租人(产权人)承担缴费的。 3、中一定要在最后注明起租日各种能源计量表的读数，否则以后会有麻烦。 4、最后承租人各项缴费凭据最好能够保留，以备有争议时作为有力证据。 房屋出租样本 出租...

违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。...

违约责任有哪些 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。 2、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用...

地下室能出租吗 根据中国住房和城乡建设部颁布的《屋租赁管理办法》的相关规定： 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条 违反本办法第八条规定的，由...

动迁组与承租人签定合同后,又和同住人签定合同，合同有效吗 合同是有效的，但是当事人是可以的 房屋租赁合同是指人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的，所租赁房屋的情况以及租赁双方的...