合飞律师

一、房屋租赁出租方违约如何去赔偿 在房屋租赁中，若出租方违约，赔偿方式通常有以下几种： 其一，按照合同约定赔偿。若中明确约定了出租方违约时应承担的违约责任及额或计算方式，那么应依据合同约定执行。例如，约定了违约金的具体数额，出租方就需按此数额向承租方支付违约金。 其二，赔偿实际损失。若合同未约...

一、房屋租赁违约金怎么算的 房屋租赁违约金的计算方式通常有以下几种情况： 一是根据合同约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在一方违约时，就应按照合同约定来计算违约金。例如，合同约定违约金为一个月租金，若一方违约，就需向对方支付相当于一个月租金的违约金。 二是按照实际损失计算。若...

一、房屋租赁合同纠纷可否随时解除 房屋租赁合同纠纷并非都能随时解除，需根据具体情形判断： （一）双方协商一致解除。若出租方与承租方经平等协商，就解除达成一致意见，可随时，此乃遵循契约自由原则。 （二）法定解除情形。当出现特定法定事由时，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使合同目的不能实现；在...

一、房屋租赁一方违约,违约金怎么算 房屋租赁中一方违约时，违约金的计算方式通常有以下几种情况： 一是看中是否有明确约定。若合同对违约金的数额或计算方法有具体规定，比如约定违约金为一个月租金，或按照租金的一定比例计算等，那么一般应按照合同约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的。 二是...

一、租赁的房屋是违章建筑合同是否有效 租赁的房屋是违章建筑时，该租赁合同通常是无效的，主要基于以下原因和相关法律规定： 从法律层面看，违章建筑是违反法律法规规定而建造的，未依法取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设。根据相关法律及司法解释，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照...

一、房屋租赁合同违约金计算标准 房屋租赁合同违约金的计算标准通常有以下几种情况： （一）有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，且该约定不违反的强制性规定，那么在一方违约时，就应按照合同约定来计算违约金。例如，约定违约金为一个月租金，或按照租金的一定比例计算等。 （二）若合同未...

一、房租到期不退房,损失谁负责 在房租到期不退房的情况下，损失责任的承担需根据具体情形判断： 若承租人在房租到期后，未经出租人同意继续占有使用房屋，构成非法占有。在此期间，房屋因承租人正常使用产生的损耗，若在合理范围内，通常由出租人自行承担；但若因承租人故意或重大过失导致房屋损坏，比如故意破坏房...

一、车位租赁合同怎么退租金 车位租赁合同退租金的问题，需根据合同具体约定及实际情况来确定： 一是查看合同条款。合同中通常会对租金退还的条件和方式作出明确规定。比如，若合同约定在租赁期限未届满，因特殊原因经双方协商一致可解除合同并退还部分租金，那么双方按此约定执行。若约定承租方提前解除合同需承担违...

一、房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是属于反诉吗 在房屋租赁纠纷中，次承租人要求赔偿不一定属于反诉。 判断是否为反诉，需要看具体情况。一方面，如果本诉是出租人与承租人之间关于的纠纷，次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼，其提出的赔偿请求与本诉的诉讼请求并非基于同一法律关系或者同一事实，那么一般不...

一、半年没交房租合同自动解除吗 一般情况下，半年没交房租合同不会自动解除，但具体需根据租赁合同的约定及相关法律规定来判断。 从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了租户逾期支付房租达到一定期限，比如半年，出租方有权，那么在满足该条件时，出租方可以按照约定行使解除权。出租方需履行通知义务，告知租...