合飞律师

一、房租中途装修装修费怎么办 在房租租赁中途涉及装修费用的处理，需根据不同情况来确定： 若经出租人同意进行装修，在租赁期间届满时，对于未形成附合的装饰装修物，承租人可拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由...

一、房屋永久租赁合同合法吗 房屋永久租赁合同不合法。原因主要有以下几点： 其一，从租赁合同的性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限是租赁合同的重要内容，根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定...

一、提前终止合同租金能退吗 具体要看情况。 假如咱俩提前解约了租赁协议的话，那关于租金要退多少这件事咱俩当初签合同的时候已经说得明明白白了，如果你提前搬走，那你就肯定拿不到之前交过的那部分租金。 但要是咱俩当初签的那个合同里面压根儿没提到这事儿，那就是说，在你提前想退租的这种情况下，房东他就不...

一、房东强制收房法院怎么判 房东强制收房的情况，法院通常会根据具体的法律规定和案件事实进行判定。 如果房东在租赁期限未届满时强制收房，属于违约行为。法院一般会支持租客要求继续履行的请求，判令房东不得强制收房，继续让租客在租赁房屋内居住。同时，租客还可以要求房东承担因强制收房给其造成的损失，如搬家...

一、返租金公寓没返钱怎么办 若遇到返租金公寓未按约定返钱的情况，可采取以下措施： 一是查看合同约定。仔细研究与公寓方签订的，明确其中关于租金返还的具体条款，包括返还时间、方式、条件等，确定公寓方是否构成违约。 二是尝试协商沟通。主动与公寓管理方或相关负责人联系，以平和、理性的态度说明情况，要求...

一、二房东不给房租大房东可以赶人吗 在这种情况下，大房东是否可以赶人需要分情况来看。 一方面，如果二房东与大房东的租赁合同中有明确约定，当二房东拖欠房租达到一定期限或满足特定条件时，大房东有权解除合同并收回房屋，那么在条件成就时，大房东可以按照合同约定及法定程序解除与二房东的租赁关系。在解除之后...

一、房屋租赁征收率是多少钱 房屋租赁的征收率通常为5%。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。需要注意的是，具体的征收率可能因地区、政策等因素而有所差异。例如，一些地区可能对特定类型的...

一、租赁房屋合同丢了怎么办理 租赁房屋合同丢失，可按以下情况分别处理： 若为承租人丢失合同，可尝试向出租人说明情况，请求复印其留存的合同副本。通常情况下，出租人为保障自身权益，会保留合同原件或副本。若出租人愿意配合，复印后的合同文本与原件具有同等的证明效力，可作为租赁关系及相关约定的有效凭证。...

一、转租的租金能高于原租金吗 我们并不允许这种情况发生。 依据相关规定，转租后产生的租金标准必须维持在原租金范围之内，如确有必要进行合理的调整，那么所增加的部分收益应当上交至房产权所有者。 租金乃是房屋之收益，理当归属到房产权所有人手中。 任何未经房产权所有人首肯而擅自实施的转租行为，或者试...

一、合同没到期，提前交了两个月的租金，还有押金可以退吗 严格遵守中所规定的公平、自愿原则，对于提早解除租赁契约的事项，应以所签署之租赁合同中的协议内容为依据进行处理。若未在合同中明确规定的事宜，则需参照我国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定予以执行。租赁合同旨在规范双方当事人的权利和义务，出...