合飞律师

一、住房租赁合同如何有效 住房租赁合同有效的条件如下： 一是合同主体适格。出租方应为房屋的所有权人或者合法的使用权人，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，未成年人签订住房租赁合同可能存在效力瑕疵，除非其行为是与其年龄、智力相适应的，或者经过法定代理人追认。 二是合同内容合法。合同内容不能违反...

一、店铺合租租赁合同怎么 店铺合租租赁合同需要明确以下几个关键方面： （一）合同主体信息 要清晰写明合租各方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，以便在合同履行过程中能准确联系到各方。 （二）店铺相关信息 1. 明确店铺的具体地址、面积大小等基本情况。 2. 对店铺内的设施设备进行详细...

一、什么是租赁合同总价 租赁合同总价是指在租赁合同中，承租人根据合同约定就租赁物的使用向出租人支付的全部费用总和。 这个总价通常包含多个部分。其一，基本的租金部分，这是承租人使用租赁物的定期费用，可能按照月、季、年等周期进行支付，其金额的确定会考虑租赁物的价值、市场行情等因素。其二，可能包含一些...

一、租赁合同编号多少位 租赁合同编号的位数并没有统一的法律规定。 在实践中，不同的管理部门、企业或平台可能会有自己的编号规则。一些地区的房屋租赁管理部门可能规定特定的编号位数以便于管理和查询相关租赁信息；企业内部使用的租赁合同编号可能根据其自身的管理需求、数据系统设置等来确定位数，可能是6位、8...

一、租赁合同正常多少页 租赁合同的页数没有固定标准。 一方面，简单的租赁合同可能仅有1 2页。例如，短期、小型房屋租赁，仅约定租赁双方基本信息（如姓名、联系方式）、租赁物（如某小区某房号房屋）、租赁期限（如3个月）、租金金额（每月多少元）和支付方式（如每月1日现金支付）等核心要素，这样的合同内容...

一、手机租赁如何审核合同 手机租赁审核合同可从以下方面着手： （一）租赁双方信息 1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保信息准确无误，便于后续联系与责任追究。 （二）手机相关条款 1. 手机的具体描述，包括品牌、型号、颜色、IMEI码等唯一标识，防止出现以次充...

一、租赁合同要招投标吗 租赁合同是否需要招投标，需根据具体情况判断。 如果是符合以下情形的租赁项目，可能需要招投标：一是涉及国有资产租赁，当租赁金额达到一定标准或者当地有明确规定时，为保证国有资产的合理利用和保值增值，一般要通过招投标等公开方式确定承租人；二是一些大型公共设施或者涉及公共利益的租...

一、租赁的房子被卖了怎么处理好 当租赁的房子被卖了，可按以下方式妥善处理： 一是确认租赁合同效力。根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间发生房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。只要租赁合同是合法有效的，承租人可继续按照原合同约定使用房屋至租赁期限届满。 二是行使优先购买权。若出租人出卖租赁房...

一、房租租赁合同怎么修改 修改房租租赁合同可以从以下几个方面着手： （一）租赁双方信息 如果租赁双方的姓名、联系方式、号等基本信息有误，需要进行准确修改。这有助于明确合同主体，在出现纠纷时能够准确联系到双方。 （二）租赁房屋相关内容 1. 房屋地址：如果地址描述不准确或者房屋实际地址有变动...

一、未按合同交租金是否违约 未按合同交租金属于违约行为。 在租赁合同中，支付租金是承租人的主要义务之一。合同明确规定了租金的支付金额、支付方式以及支付期限等内容。如果承租人未能按照合同约定的时间、金额或方式支付租金，就违背了合同的约定条款。 这种违约行为可能会导致一系列法律后果。对于出租人来说...