一、房屋永久租赁合同合法吗

房屋永久租赁合同不合法。原因主要有以下几点：

其一，从租赁合同的性质来看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限是租赁合同的重要内容，根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护租赁市场的稳定和交易安全，避免出现过长的租赁期限导致的一系列法律风险和不确定性。

其二，从物权角度分析，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。即使签订了所谓的“永久租赁合同”，也不能改变房屋所有权的归属，且长期限制所有权人的权益不符合法律的公平原则和物权制度的基本要求。

其三，从社会公共利益考虑，限制租赁期限有利于土地和房屋资源的合理流动和有效利用，防止资源被长期不合理地占用。

综上所述，房屋永久租赁合同因违反法律的强制性规定而不合法，超过二十年的部分无效。

二、伪造合同合法吗

伪造房屋租赁合同是不合法的，会产生一系列法律后果，主要体现在以下几个方面：

从民事角度来看，伪造合同属于欺诈行为。根据我国《》相关规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。若因伪造合同给他人造成损失，伪造方需承担相应的赔偿责任。

从刑事角度而言，如果伪造合同的行为达到一定严重程度，可能构成犯罪。例如，在签订、履行合同过程中，通过伪造合同骗取对方当事人财物，数额较大的，可能涉嫌，会被依法追究刑事责任。

此外，在司法实践中，伪造的房屋租赁合同不具有法律效力，不能作为认定事实和权利义务关系的依据。一旦被发现，伪造者不仅要承担法律责任，其基于伪造合同所获取的不当利益也将被依法剥夺。

三、房子租赁合同续租合法吗

房子租赁合同续租是合法的。

在租赁期限届满时，若承租人与出租人协商一致，双方可以选择续租。从法律层面来看，续租的合法性体现在以下几个方面：

其一，基于双方的意思自治。租赁合同本质上是双方自愿达成的协议，在原租赁期限结束后，双方有权根据自身需求和实际情况，决定是否继续维持租赁关系。只要双方就续租的相关事宜，如租金、租赁期限、租赁用途等达成一致意见，并签订续租协议或在原合同上补充约定续租条款，就是合法有效的。

其二，符合法律规定的形式和实质要求。续租协议同样需要遵循等相关的规定，明确双方的权利和义务，以保障租赁关系的稳定和双方的合法权益。

不过，需要注意的是，续租应当按照法定或约定的程序进行，例如提前通知对方、办理相关手续等，以避免产生不必要的纠纷。

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