一、永久租赁合同合法吗

永久租赁合同一般是不合法的。

从法律规定来看，租赁合同是有期限限制的。因为租赁关系本质上是一种暂时让渡财产使用权的关系，若约定为永久租赁，实际上是在规避关于土地或其他不动产使用流转的一些法定规范。

从实际履行角度，永久租赁会使租赁物的占有、使用、收益等权利长期处于一种不确定且不符合正常市场流转的状态。例如在中，如果允许永久租赁，会影响房屋产权人基于所有权的一系列处分权利，也不利于房屋的合理市场价值发挥和城市规划等相关政策的实施。所以，通常不认可永久租赁合同的合法性。

二、租赁合同最长租多久

租赁合同的租赁期限最长为二十年。

根据相关法律规定，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定主要是为了平衡出租人和承租人的利益，同时也考虑到经济发展、市场变化等多种因素，防止租赁关系长期处于不确定状态，对社会经济秩序产生不良影响。

三、设备租赁合同怎么起草

设备租赁合同起草时通常应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）设备相关信息

1. 详细描述设备名称、型号、规格、数量等，这有助于确定租赁物的具体范围。

2. 设备的状态，如全新、九成新等，并且最好附上设备清单以便核对。

（三）租赁期限

明确开始租赁的日期和结束日期，若有续租情况，也要约定续租的相关条件和通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是固额，也可以根据使用时长、设备损耗等因素确定计算方式。

2. 约定支付方式，例如银行转账、等，以及支付的周期，是按月、按季还是按年支付。

（五）设备的使用、维护与保养

1. 规定承租方对设备的使用权限范围，是否可转借等。

2. 明确设备维护保养责任方，如日常维护由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

列出双方违约的情形以及对应的违约责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供设备的赔偿责任等。

（七）争议解决方式

可约定是通过还是诉讼解决双方可能产生的争议。

（八）其他条款

如合同的变更、解除条件等条款。

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