一、永久租赁土地合同合法吗

需要明确指出的是，永久性租借土地协议并不符合现行法律法规的要求。

依据相关法律条文，我们得知每份出租合同内所涵括的租赁期度必须严格控制在最长二十年内有效，倘若超过这一时限的话，那么超出部分将不被视为合法有效。

当租赁年限届满之时，当事人双方当然有权利去商议并签署新的续约合同。

《中华人民共和国》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《中华人民共和国法》第二十一条

耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

二、农村土地租用父母死亡子女是否有权征用

对于那些以家庭为主体进行承包的土地，无论该家庭的老年人及其子女是否已经单独登记，他们都享有对这些土地的确权权利；但前提条件是，这些子女应当被认定为本村庄或者社区的集体经济组织成员资格，方能合法继承并使用这些土地。

在我国农村地区，土地拥有高度重视的家庭联产承包经营制度。

根据相关法律规定，当老年人离世之后，如果其子女仍然具备村集体经济组织成员的身份，那么他们将有权继续承包经营原本由其家庭所承包经营的土地；反之，若子女不再具有村集体经济组织成员的身份，则无法再继续承包经营原有的土地。

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条明确指出，承包人应得的承包收益，依法按照继承的规定进行继承。

而对于林地承包的情况，承包人一旦离世，其继承人可在承包期限内继续承包经营。

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