合飞律师

一、房屋租赁定金一般多久有效退 房屋租赁定金的退还及有效期需分情况讨论： -若因支付定金一方原因导致未能签订，定金一般不予退还。比如租客在交付定金后，无正当理由突然改变主意不租该房屋，此时定金通常会被房东没收，作为对房东因信赖租客会承租而可能遭受损失的一种补偿。 -若因收受定金一方原因导致未能...

一、山林租赁合同注意什么 山林租赁合同需要注意以下方面： （一）主体资格方面 1. 出租方必须对山林拥有合法的处分权，要核实其是否为山林的合法所有者或拥有合法的授权出租手续，比如集体所有的山林，是否经过集体决策同意出租。 2. 承租方应具备履行合同的能力，例如有足够的资金用于山林经营相关活动...

一、拍卖中如何鉴定租赁合同 在拍卖中鉴定租赁合同，可从以下几方面着手： （一）合同主体方面 1. 查看出租方是否为有权出租的主体。例如，若是，要核实产权人身份或其授权情况，防止无权处分情况出现。 2. 承租方是否具备签订合同的民事行为能力，比如是否为合法注册的企业或具有完全民事行为能力的自然...

一、签了租赁合同有法律效力吗 签了租赁合同一般具有法律效力。根据相关法律规定，租赁合同有效需满足一定条件。 首先，合同双方当事人应具备相应民事行为能力。即双方能够理解合同内容，能独立承担。例如，完全民事行为能力人签订的合同通常满足此条件。 其次，合同内容是双方真实意思表示。这意味着不存在欺诈、...

一、车牌租赁合同需要盖章吗 车牌租赁合同是否需要盖章要分情况来看。 （一）如果合同主体是法人或者其他组织 1. 从法律规定角度，根据相关，法人或者其他组织签订合同，通常需要盖章。盖章是法人或者其他组织对外作出意思表示的一种重要形式。例如之间签订车牌租赁合同，公司的公章能代表公司的意志，有公章合...

一、如何归档租赁合同信息表 归档租赁合同信息表可按以下步骤进行： （一）资料整理 1. 确保租赁合同信息表内容完整，包含出租方和承租方信息、租赁物详情、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息。 2. 检查是否有附带的补充协议或变更通知等相关文件，如有，将其与信息表一并整理。 （二）分类...

一、租赁合同怎么查有效 判断租赁合同是否有效，可以从以下几个方面查看： 1. 主体资格。出租方应当是对租赁物有处分权或者经所有权人授权出租的主体，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，企业作为出租方要合法注册经营，自然人出租需是完全民事行为能力人，未成年人单独签订的租赁合同可能无效。 2. 合...

一、租赁合同无期限是否合法 租赁合同无期限在一定情况下是合法的。 从法律规定来看，租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。不定期租赁主要有以下几种情形：一是当事人在租赁合同中未约定租赁期限；二是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对于不...

一、口头租房没签合同房租能退吗 在口头租房未签合同的情况下，房租能否退还需分情况讨论。 其一，若双方虽未签订书面合同，但已实际履行租赁关系，且不存在法定或约定的解除事由，租客单方面要求退租并退还房租，一般难以得到支持。因为租赁关系已经成立并生效，租客应按约定履行支付房租、使用租赁房屋的义务。...

一、设备租赁合同是否有效 设备租赁合同是否有效，需从多方面进行判断： 一是主体方面。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。若一方是无民事行为能力人，比如未满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人等，所签合同通常无效；未经法定代理人同意签订的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应...