合飞律师

一、租赁土地合同如何签 签订租赁土地合同需注意以下方面： （一）明确合同主体 要写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方主体明确且具备相应的民事行为能力。 （二）土地信息 1. 准确描述租赁土地的位置、面积、四至界限，可附上土地的平面图或坐标图。...

一、租赁合同体现押金吗 租赁合同可以体现押金。 在租赁合同中约定押金条款是较为常见的做法。一方面，押金对承租人起到一定约束作用，促使其按照合同约定履行义务，如按时交纳租金、妥善使用租赁物等。另一方面，对出租人而言，押金是一种保障。若承租人存在违约行为，例如造成租赁物损坏、提前解约等情况，出租人可...

一、租赁合同能代签吗 租赁合同可以代签，但需要满足一定条件。 （一）有授权委托的情况 1. 如果代签人有承租人或者出租人的书面授权，明确授权代签租赁合同相关事宜，那么代签的租赁合同是有效的。这种授权委托书应当明确委托事项范围，例如是否只是代签合同，还是包括协商租赁条款等内容。 2. 授权委托...

一、租赁合同备案费用有谁出 在租赁合同备案中，关于备案费用由谁承担并没有全国统一的法律规定。 在一些地区，根据当地的政策或者惯例，可能由出租人承担。因为出租人作为租赁关系中的一方，备案在一定程度上是对其出租行为的一种管理和规范。 然而在另一些地方，可能会要求由承租人承担。理由是承租人通过备案保...

一、怎么快速办租赁合同 要快速办理租赁合同，可以考虑以下几点： （一）准备工作 1. 明确双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等准确信息，这是合同的基本要素。 2. 确定租赁物详情。如果是，要明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是设备租赁，要明确设备的规格、型号等。 3....

一、租房租给17岁人可以吗 可以将房屋出租给17岁的人，但需要考虑其民事行为能力状况。 从法律角度来看，17岁属于限制民事行为能力人（如果其以自己的劳动收入为主要生活来源，则视为完全民事行为能力人）。对于限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。 如...

一、房屋租赁合同承租人是否有解除权 在房屋租赁合同中，承租人在特定情形下是有解除权的，主要包括以下几种情况： （一）不可抗力因素。若因不可抗力致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，且该损失无法通过修复或重建等方式弥补，使目的无法实现，承租人有权。 （二）出租人的过错。例如，出租人未按约定交付租赁...

一、北京廉租房租金标准 北京廉租房租金标准并非固定统一数值，会因多种因素而有所不同。 一般来说，租金标准主要依据住房的区位、房屋状况等确定。通常按照住房成本租金结合承租家庭负担能力等综合测算。 从区位角度，不同城区、地段的租金会有差异，核心区域相对租金较高，偏远区域可能较低。 房屋状况方面，...

一、婚后房租如何分配财产 婚后房租的财产分配需根据具体情况判断。 若房屋为夫妻一方，且婚后未进行产权变更：房租属于该方个人财产，因房屋所有权未改变，租金是基于个人财产所产生的收益，归个人所有。 若房屋为：房租收入通常也属于夫妻共同财产，在等需要分割财产的情形下，一般由双方协商分配；协商不成时，...

一、房屋租赁服务代理需要资质吗 房屋租赁服务代理在不同情况下，对于资质的要求有所不同。 从一般的民事代理角度来看，若仅为个人帮助他人处理简单的房屋租赁事宜，比如协助寻找租客、代为签订等，通常不需要特定的资质。只要代理人具备完全民事行为能力，且在代理权限范围内行事，相关的租赁代理行为在法律上就是有...