一、租赁合同能代签吗

租赁合同可以代签，但需要满足一定条件。

（一）有授权委托的情况

1. 如果代签人有承租人或者出租人的书面授权，明确授权代签租赁合同相关事宜，那么代签的租赁合同是有效的。这种授权委托书应当明确委托事项范围，例如是否只是代签合同，还是包括协商租赁条款等内容。

2. 授权委托书最好经过公证，虽然未公证的在符合其他条件下也可能有效，但公证后的委托书更具证明力。

（二）无授权委托但事后追认的情况

如果代签时没有授权委托书，但承租人或者出租人在事后对代签的合同予以追认，认可代签合同的效力，那么该租赁合同也是有效的。

不过，如果没有授权委托，事后也未得到追认，那么代签的租赁合同可能对被代签人不产生法律效力，代签人可能要承担相应的责任。

二、租赁合同能做什么

租赁合同是一种重要的法律文件，具有多方面的作用。

（一）明确租赁双方权利义务关系。对于出租方而言，明确其有权收取租金、要求承租方合理使用租赁物等权利，同时负有按约定提供适租租赁物等义务。承租方则有权在租赁期内使用租赁物，有要求出租方保障租赁物正常使用状态的权利，且负有按时支付租金、妥善保管租赁物等义务。

（二）保障交易安全。当出现纠纷时，如一方未履行合同约定，另一方可以依据租赁合同向起诉，要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

（三）稳定租赁关系。在租赁期内，双方按照合同约定行事，不会随意变更租赁条件或者解除租赁关系，这有助于租赁关系在一定时间内保持稳定，使得承租方可以稳定地使用租赁物进行经营或者生活，出租方也可以稳定地获取租金收益。

三、租赁合同怎么才能生效

租赁合同生效需要满足以下条件。

（一）主体合格。出租人和承租人需具有相应的民事行为能力。比如，未成年人若签订租赁合同，可能会因不具备完全民事行为能力而导致合同效力待定，需要其法定代理人追认才有效。

（二）意思表示真实。双方签订租赁合同时的意愿是真实的，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁手段迫使另一方签订租赁合同，这种情况下合同可能被认定为无效或者可撤销。

（三）内容合法。租赁合同的内容不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，约定租赁用于违法犯罪活动的场地的合同是无效的。

（四）形式合法。如果法律规定或当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。不过，未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立生效。

以上是关于租赁合同能代签吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！