一、如何签好门面租赁合同

签好门面租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等准确信息，确保合同主体明确。

2. 门面基本情况。详细写明门面的具体位置、面积、用途等内容，防止因描述不清产生争议。

3. 租赁期限与租金。确定租赁起止时间，明确租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）和支付时间节点，还需约定租金是否有递增及递增方式。

4. 维修责任。规定门面的维修由哪一方负责，一般正常使用的自然损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方承担。

5. 装修条款。如果承租方有装修需求，要明确装修的范围、是否需要征得出租方同意、合同期满或解除时装修部分的处理方式等。

6. 合同解除与违约责任。约定在何种情况下双方可以，以及违约方应承担的责任，如支付违约金的数额等。

7. 争议解决方式。可选择诉讼或来解决可能出现的争议。

二、租赁林地合同多久有效

租赁林地合同的有效期限由双方当事人协商确定，但不能超过林地承包剩余期限。

（一）如果林地的承包期为三十年至七十年，双方在这个范围内约定租赁期限是有效的。例如，林地承包还有五十年期限，双方约定租赁三十年，这是合法有效的。

（二）当租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但同样不能超过林地承包剩余期限。

（三）若租赁合同中没有明确约定租赁期限，视为不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。总之，林地租赁合同的有效期要遵循相关关于林地承包期限的规定，并由当事人根据实际情况合理约定。

三、租赁合同无效合法吗

租赁合同无效是存在合法情形的。

（一）主体不适格的情况。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，比如未成年人订立超出其认知范围的租赁合同，这样的合同可能无效。

（二）内容违反法律法规强制性规定。例如，将违法建筑出租，因为违法建筑本身不具有合法的产权，以此订立的租赁合同无效。再如，租赁用途是用于从事违法犯罪活动的场所，这种租赁合同也是无效的。

（三）违背公序良俗的租赁合同无效。比如将用于祭祀等特殊意义且不适合出租的场所进行租赁并用于不适当的商业用途等违背公序良俗的情况。

当然，租赁合同是否无效需要由等有权机关依据具体的事实和证据进行判定。

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