一、门面租赁合同如何签订

签订门面租赁合同需注意以下方面：

（一）明确合同主体

要清楚写明出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份准确无误。

（二）租赁门面的描述

1. 详细地址需精确到具体门牌号，避免产生歧义。

2. 对门面的面积、结构、附属设施（如水电设施、装修状况等）进行准确描述。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确起始日期和终止日期，同时约定续租、提前解约等相关事宜。

2. 租金金额要明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付、年付等）也要写清楚，并且对租金调整的条件和方式进行约定，例如按照市场行情或一定比例递增等。

（四）用途

明确承租方租赁门面的用途，如用于商业经营（具体的经营范围等），确保符合和相关规定。

（五）维修责任

对门面及其附属设施的维修责任进行划分，正常损耗和人为损坏等情况要分别明确哪方负责维修或承担费用。

（六）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的违约责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

可以约定协商、或者诉讼等方式解决双方可能产生的争议。

二、怎么用合同

房屋租赁合同是明确租赁双方权利义务关系的重要文件。

对于出租人而言，可依据合同收取租金、在租客违约时追究责任、要求租客按照约定使用房屋等。例如，若租客未按时交租，出租人可根据合同约定要求租客支付违约金。

对于承租人来说，合同能保障其合法居住权。在房屋设施损坏需要维修时，可按合同要求出租人履行维修义务；若出租人擅自提高租金或者提前收回房屋，承租人可凭借合同追究其违约责任。

在遇到纠纷时，房屋租赁合同是重要的证据。比如在关于押金退还产生争议时，双方的合同约定是判断的依据。总之，房屋租赁合同在租赁关系的各个方面都发挥着重要的规范和保障作用。

三、租赁合同尺寸规格标准

租赁合同并没有法定统一的尺寸规格标准。

在实践中，通常使用A4纸大小（210mm×297mm）来订立租赁合同。这主要是基于以下几点：一是A4纸是办公中最常用的纸张规格，方便打印、复印、存档和管理；二是大多数办公设备如打印机、复印机等默认的纸张规格为A4，便于操作；三是从规范性和通用性来讲，A4纸大小的合同文本便于各方当事人阅读、签署和保存。但从法律角度而言，只要合同内容完整、合法有效，无论其纸张大小或规格如何都不影响合同的法律效力。

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