一、如何签订门面租赁合同

签订门面租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。要核实出租方是否为门面的合法所有人或有权出租者，如查看、授权等相关文件。

2. 确定租赁门面的基本信息。包括门面的具体位置、面积、附属设施等情况，确保与实际情况相符。

3. 租金及支付方式。明确租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付日期，以及是否有递增条款。同时，要约定好租金的支付方式，如现金、转账等。

4. 租赁期限。约定明确的起始日期和终止日期，还要考虑是否有续租的相关条款。

5. 门面的用途。在合同中明确规定租赁门面的用途，避免因用途不当引发纠纷。

6. 维修责任。明确门面及其附属设施的维修责任由哪一方承担。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约情形及相应的违约责任进行详细约定，如逾期支付租金、提前解约等情况的处理方式。

8. 争议解决方式。可约定通过或诉讼来解决可能产生的争议。

最后，双方在签订合同时要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障，签字盖章后合同生效。

二、车辆租赁合同怎么取消

车辆租赁合同的取消有以下几种情况：

1. 协商解除。如果双方都同意，可就解除合同后的相关事宜，如车辆返还时间、已付租金的退还、车辆使用期间的费用结算等进行协商，达成一致后签订解除协议。

2. 法定解除。如果存在法定情形，一方有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，如车辆因自然灾害严重损坏无法继续使用；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像出租人明确表示不再提供车辆，或者承租人表明不再支付租金等；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如承租人经出租人催告后仍不支付到期租金；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，如车辆存在严重故障出租人却不维修影响承租人使用等。

3. 按照合同约定解除。如果合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。

三、如何谈租赁合同

在谈商铺租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）租赁基本信息

1. 明确商铺的具体位置、面积大小等，确保与实际需求相符，避免后期因面积误差等产生纠纷。

2. 确定租赁期限，包括起始日期和结束日期，同时考虑是否有续租的相关约定，比如续租的优先权利及续租租金的调整方式等。

（二）租金及费用

1. 租金金额应明确规定，是固定租金还是按一定比例抽成，以及租金的支付方式（如按月、季、年支付）和支付日期。

2. 除租金外，要清楚其他费用的承担，例如、等，明确由哪一方负责缴纳，避免费用不清的扯皮情况。

（三）商铺的使用

1. 规定商铺的用途，是只能用于特定商业活动还是有更宽泛的使用范围，防止后东以用途不符为由干涉正常经营。

2. 对商铺的装修、改造等相关事宜进行约定，包括是否需要房东同意、装修后是否可以拆除等。

（四）维修责任

1. 确定商铺的维修责任主体，如房屋主体结构等重大维修由房东负责，而内部设施的小维修由租户负责等。

（五）违约责任

1. 双方应明确约定各自的违约责任，如一方提前解约需要承担的赔偿责任等，这有助于保障合同的顺利履行。

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