婚姻关系破裂后，财产分割问题是不可避免的。对于夫妻共同财产中的不动产，如果处理不当，可能会引发一系列纠纷。

一、老婆不动产怎么办离婚手续

1. 确定不动产性质：首先需要确定不动产的产权性质，是婚前财产还是婚后共同财产。

2. 协商分割：如果不动产属于婚后共同财产，夫妻双方可以协商分割。协商一致的，可以签订书面协议。

3. 法院判决：若协商不成，可以通过法院诉讼的方式解决。法院会根据不动产的实际价值、夫妻双方的贡献度等因素进行分割。

二、老婆不动产在婚后还贷属于夫妻共同财产吗

对于这个问题，法律规定如下：

1. 婚内购房，无论房产证上是否写有配偶的名字，均属于夫妻共同财产。

2. 婚前购房，如果婚后用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分属于夫妻共同财产。

三、离婚后不动产如何过户

不动产过户需要办理以下手续：

1. 提交离婚协议或法院判决书。

2. 携带身份证、户口本、离婚证等资料。

3. 按照有关规定缴纳契税、印花税等费用。

4. 到房产交易中心办理过户手续。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。