一、门面租赁合同递增如何签

在签订门面租赁合同递增条款时，需注意以下几点：

（一）递增方式

1. 可以选择按固定金额递增，例如每年租金递增5000元。这种方式简单直接，双方容易理解和计算。

2. 按比例递增较为常见，比如每年按照上一年租金的5%递增。它能较好地反映市场变化和通货膨胀情况。

（二）递增起始时间

明确从租赁的第几年开始递增。通常有从第二年开始递增，或者在租赁期的某个特定时间段开始，例如租赁期过半后开始递增。

（三）递增周期

1. 一般以年为周期进行递增，但也可以根据双方协商确定为半年或其他周期。

2. 确定周期时要考虑市场波动周期、经营成本回收周期等因素。

（四）书面明确

务必将递增条款明确写在租赁合同中，包括递增的方式、起始时间、周期等具体内容，避免产生歧义引发纠纷。同时，双方在签订合同前应仔细审查合同条款，确保对递增条款无异议。

二、在哪里可以搞租赁合同

如果要获取租赁合同，可以通过以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 可以从互联网上搜索租赁合同的模板。许多法律资讯网站、政府官方网站等都提供标准的租赁合同模板，下载后根据自身的租赁需求（如、车辆租赁等不同情况）进行修改完善。

2. 参考相关的条文来撰写。例如，对于房屋租赁，可参考《》中关于租赁合同的规定，明确租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金支付等条款内容。

（二）获取现成的合同文本

1. 一些办公用品商店有印刷好的租赁合同范本出售，可直接购买使用。

2. 找专业的。律师可以根据具体情况为当事人量身定制租赁合同，这种合同能更好地保障双方的权益，避免潜在的法律风险，但可能会收取一定的费用。

三、土地租赁合同变更标准

土地租赁合同的变更标准主要有以下几点：

一是协商一致。双方就变更的内容达成明确的、共同的意思表示，这是最常见的变更情形。例如双方协商改变租金金额、租赁土地的范围或者租赁期限等。

二是基于法定事由。如果出现不可抗力致使合同目的无法实现，或者在履行过程中发现合同存在重大误解、显失公平等法定可变更情形，受损害方有权请求人民或者机构变更合同。例如，签订合同时对土地性质存在重大误解，导致租赁用途受限，就可以基于此变更合同相关条款。

三是符合政策法规要求。如果国家或地方出台新的土地政策法规，影响到土地租赁合同的正常履行，合同可能需要进行变更以符合规定。比如土地规划调整，原租赁土地用途不符合新规划要求时，需要对合同进行变更调整。

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