一、商铺租赁合同递增正常吗

商铺租赁合同中租金递增是比较正常的情况。

从出租方角度看：

1. 经济发展与通货膨胀因素。随着时间推移，物价整体上涨，土地、建筑成本等可能增加，租金递增可以保障出租方收益能跟上经济发展的步伐，不至于因通货膨胀导致实际收益降低。

2. 商铺价值潜力。如果商铺所在区域发展潜力大，商业氛围逐渐浓厚，人流量增多，商业价值提升，递增的租金可以反映这种价值的增长。

从承租方角度看：

1. 合理递增是可接受的。在签订合同时，如果承租方预测到自己的经营收益能够随着时间增长，或者递增幅度在可承受范围内，也是愿意接受的。

2. 合同协商。双方可以根据市场行情、商铺位置、经营预期等多方面因素协商确定租金递增的比例、周期等具体条款，只要是双方真实意思表示，且不违反强制性规定，这样的递增条款就是有效的。

二、租赁合同的如何确定

在租赁合同中，定金的确定通常考虑以下因素。

（一）合同标的额

1. 一般按照一定比例来确定定金数额。例如，如果租赁物价值较高，租赁期限较长，相应的合同标的额较大，定金数额可能相对较高，但不得超过主合同标的额的百分之二十。这是法律对定金数额上限的规定，旨在防止过高的定金给一方造成不合理的负担。

（二）双方协商

1. 双方可以根据租赁的具体情况协商确定定金数额。比如，对于一些紧俏的租赁物或者有特殊需求的租赁，承租人可能愿意支付较高的定金以确保租到该租赁物，而出租人也可能基于对承租人信用状况等因素的考虑接受较高定金；反之，对于一些常规租赁且风险较低的情况，定金数额可能较低。

2. 协商过程中要考虑双方的权益平衡。既要保证出租人有一定的保障，在承租人违约时得到一定补偿，也要避免承租人支付过高不合理的定金。

三、继承原租赁合同怎么处理

在处理继承原租赁合同的问题时，有以下要点。

（一）合同的有效性

如果原租赁合同是合法有效的，在承租人死亡的情况下，其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这是为了保障居住或经营的稳定性。

（二）继承人的权利

继承人继承了承租人的遗产，对于原租赁合同中涉及的权益部分也有一定的处理权利。如果继承人希望继续履行合同，在符合上述共同居住或经营等条件时，可以向出租人表明继续履行的意愿，出租人一般应予以认可。但如果继承人不想继续履行合同，应及时通知出租人，在不损害出租人权益的情况下，例如按照合同约定承担相应的违约责任等。

（三）与出租人的协商

无论是承租人的相关权益继受人还是继承人，在处理原租赁合同过程中，都应当与出租人进行积极的协商沟通，确保各方权益得到妥善的安排。

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