合飞律师

一、房租租赁合同怎么收费 房租租赁合同本身的收费情况较为复杂，以下是一些常见情形： （一）政府部门收费 1. 若房屋用于商业经营，可能涉及租赁合同登记备案费用。不过，很多地区为了优化营商环境，已经取消或减免了该项费用。 （二）中介服务收费 1. 如果是通过房产中介促成的房屋租赁交易，中介会...

一、租赁合同和转租合同的区别 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租合同是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的合同。二者存在以下区别： 1. 主体不同。租赁合同的主体是出租人和承租人，出租人为租赁物的所有者或有权处分者，承租人是租赁物的使用者。而...

一、租赁合同是时间合同吗 租赁合同是时间合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它具有明确的租赁期限的规定，这一期限体现了时间性的要素。 在租赁合同中，租赁期限的长短直接影响着双方的权利和义务关系。比如，较短租赁期限的合同可能租金支付方式较为简单，双方的预期和风...

一、租赁合同甲方有权收回吗 在租赁合同中，甲方是否有权收回租赁物需要看具体情况。 如果乙方（承租方）存在违约行为，例如未按照合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途且对租赁物造成损害、未经甲方同意转租等，甲方有权依据租赁合同的约定收回租赁物。 若租赁合同中有约定提前的条件，当这些条件成就时，甲方也...

一、租赁合同实践性合同吗 租赁合同不是实践性合同，而是诺成性合同。 实践性合同是指除当事人双方意思表示一致以外，尚须交付标的物才能成立的合同。而诺成性合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即“一诺即成”的合同。 在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的标的、租金、租...

一、光明取消租赁合同吗 仅说“光明取消租赁合同”这样的表述太模糊了。如果想要取消租赁合同，需要看具体的情况： 1. 协商一致。如果出租方和承租方能够达成一致意见，那么可以协商取消租赁合同，双方就相关事宜，例如已付租金、押金的退还，未履行租期的处理等达成书面协议。 2. 法定解除情形。如果存在不...

一、租赁合同按什么算违约 在租赁合同中，以下情况通常被视为违约： 1. 未按约定支付租金。如果承租人未能在合同规定的时间、方式支付租金，这属于违约行为。例如，合同约定每月1日以银行转账方式支付租金，承租人逾期未转款或者未足额转款。 2. 未按约定使用租赁物。承租人应按照租赁合同约定的用途使用租...

一、租赁合同章盖哪儿 在租赁合同中，租赁合同章通常盖在以下几个地方： （一）合同落款处 这是最常见的盖章位置。在合同的结尾部分，一般会有双方当事人的名称、法定代表人（或授权代表）签字的地方，紧挨着这些签字处盖章是比较规范的做法。这表明该合同是由盖章方签订的，盖章行为是对合同内容的确认。 （二...

一、如何判定合同租赁无效 判定合同租赁无效主要依据以下几种情形： 1. 主体不适格。如果出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，例如无民事行为能力人订立的无效。 2. 内容不合法。包括以合法形式掩盖非法目的，例如为了逃避债务而虚假租赁；损害社会公共利益，如将租赁用于非法经营活动等；违反的强制性...

一、租赁合同要载明什么 租赁合同一般要载明以下内容： 1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、住所等基本信息，以便确定合同主体身份。 2. 租赁物的相关情况。要明确租赁物的名称、数量、用途等。例如合同需明确房屋的具体地址、面积等，这有助于确定租赁的具体标的。 3. 租赁期限。应写明...