承租人第285页 - 合飞律师

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租赁合同各种义务的区别

合飞律师4周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同各种义务的区别在租赁合同中，出租人和承租人分别负有不同的义务，两者存在明显区别。（一）出租人的义务 1. 交付租赁物的义务。出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并且要保证租赁物符合约定的用途。例如，出租住房要确保房屋能正常居住。 2. 维修义务。在租赁期间，除当事人另有约定外...

租赁合同需要钱吗

合飞律师4周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同需要钱吗租赁合同本身的订立通常不需要向特定部门交钱。但在以下几种情况下可能会涉及费用： 1. 印花税：如果是经营性的租赁合同，按照规定可能需要缴纳印花税，其税率是按照租赁合同金额的一定比例计算，这是一种法定的税费。 2. 公证费用：如果租赁双方为了增强租赁合同的法律效力，自愿到公...

融资租赁合同有公章吗

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一、融资租赁合同有公章吗融资租赁合同可以有公章。在商业活动中，公章是企业法人经工商机关登记备案确认的对世性符号凭证。当签订融资租赁合同的时候，合同双方如果是企业等法人主体，通常会加盖公章以表明是企业法人的意志体现，这有助于增强合同的严肃性和法律效力。加盖公章是一种常见的合同签订形式，但不...

租赁合同交合同费吗

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一、租赁合同交合同费吗在我国法律中，并没有所谓“合同费”这种法定要求与租赁合同必然挂钩。从租赁合同的性质来看，它是一种明确出租方和承租方权利义务关系的协议。双方主要涉及的费用通常是租金、押金等。租金是承租方使用租赁物的对价，押金是为了保证租赁物的完好归还以及租金、费用的按时支付等。当然，...

预约租赁合同多少年

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一、预约租赁合同多少年预约租赁合同的年限并没有一个固定的标准。从法律规定来看，预约合同主要是为了将来订立本约合同而达成的一种协议。在实践中，预约租赁合同的年限可根据当事人的约定确定。如果当事人对预约租赁的期限没有约定或者约定不明确，可以根据《民法典》中关于合同漏洞填补的规定来处理。例如，可以...

怎样分辨租赁合同有效性

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一、怎样分辨租赁合同有效性分辨租赁合同的有效性可从以下几方面着手：（一）合同主体方面 1. 出租方应为对租赁物有处分权或合法出租权的主体。比如，房屋所有权人或者经所有权人授权的主体才可出租。如果是共有房屋，应当经全体共有人同意。 2. 承租方应具备相应的民事行为能力，能够独立承担。（...

租赁合同能分户吗

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一、租赁合同能分户吗租赁合同通常不能分户。从法律关系上看，租赁合同是出租方和承租方就特定租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。一份租赁合同对应着特定的租赁标的、租赁双方以及约定的租赁条款等，具有整体性。从实际操作层面，分户会改变原租赁合同的主体结构、租赁范围等重要内容。比如一套房屋整体...

如何写店铺商铺租赁合同

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一、如何写店铺商铺租赁合同写店铺商铺租赁合同，可从以下方面着手：（一）合同主体明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。（二）商铺基本情况 1. 写明商铺的具体位置，包括门牌号、楼层等。 2. 描述商铺的面积、结构、附属设施设备等状况。（...

公寓租赁合同跟谁签订好

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一、公寓租赁合同跟谁签订好公寓租赁合同一般与以下主体签订比较合适：（一）与公寓所有权人签订 1. 这种情况下，合同关系直接建立在承租人和所有权人之间。所有权人有权出租公寓，能对租赁中的各种事宜如房屋状况、维修责任等作出有效承诺，在租赁期间遇到问题可以直接与所有权人沟通解决，且不用担心中间出...

租赁合同有哪些合同内容

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一、租赁合同有哪些合同内容租赁合同通常包含以下合同内容：（一）租赁双方当事人的基本信息这包括出租人和承租人的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，明确合同主体以便履行合同和解决纠纷。（二）租赁物的描述 1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等基本情况。例如，租赁房...

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