合飞律师

房租到期租客不搬可以换锁吗 依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。 《中华人民共和国》 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 到期租客不搬走该如何...

租房电器坏了房东不管怎么办 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 《》 第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条&nbs...

飞机融资租赁供货方可就同一损害承担责任吗 依据我国相关法律的规定，民用航空器融资租赁活动中，民用航空器的供货方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任。 《中华人民共和国》 第三十一条 民用航空器融资租赁中的供货方，不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任。 第三十二条 ...

厦门何厝命案,房东是否有责任 依据最新的情况，犯罪嫌疑人已经对杀害承租人的事实供认不讳，而凶手为什么要杀害承租人，公安机关没有通报，案件还在侦查中。 这是一起刑事案件，并不是，所以房东是不需要承担刑事责任的，只要房东履行了出租人的责任，也不需要承担， 《中华人民共和国》 第七百零八条&nbs...

一、房屋租赁登记备案证明遗失怎么办 1、依据我国相关法律的规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领，如果租赁备案的内容发生变化的，要办理变更登记。 2、法律规定：《屋租赁管理办法》 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、...

融资租赁期间出租方负有维修义务吗 在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。 《中华人民共和国》第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维...

一、土地租赁合同因征用终止怎么办 1、依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征收而终止的，土地承租人可以获得相应的经济补偿，如青苗、地上附着物、搬迁费等。 2、法律规定：《中华人民共和国实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及...

法院支持融资租赁合同解除的情形 在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，法院允许解除租赁合同。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租...

承租人占有租赁物期间毁损风险由谁承担 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。 《》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁...

一、租房半年有老鼠房东负责吗 1、依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持...