合飞律师

承租人占有租赁物期间毁损风险由谁承担 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。 《》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁...

一、租房半年有老鼠房东负责吗 1、依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持...

租赁设备私自卖掉是侵权吗 依据我国相关法律的规定，承租人将租赁物私自卖掉的，一般不构成侵权，而是属于合同违约，但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的，就有可能构成。 《中华人民共和国》 第七百五十七条　出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第...

一、发生的租赁融资费用属于借款费用吗 1、依据我国相关法律的规定，发生的租赁融资费用是属于借款费用，对于进行融资租赁的企业而言，租金支付是属于借款费用。 2、法律规定：《企业会计准则第21号——租赁》 第二十三条 承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，...

租房坏的空调该找中介还是房东 依据我国的规定，出租人要承担维修的责任，如果房屋是直接向房东租赁的，应该找房东维修，如果是通过与中介租订的，找中介维修。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用...

租房人因煤气爆炸烧伤，房东需要承担责任吗 依据我国相关法律规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。主要是看由于什么原因造成的煤气爆炸，如果是属于房东的责任，那么房东承担责任。 《》第七百一十二条 【出租人维修义务】出...

二房东一房多租是否合法 依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。 《最高人民关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 出租人就同一房屋订立数份，在合同均有效的情况下，...

换房东租赁合同还有效吗 有效，买卖不破租赁。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《》 第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 【房...

后漏水怎么解决 出租方必须保证房屋适租，房屋漏水可以找出租人解决;根据你们的合同，乙方也可以直接找物业。根据《》 第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出...

饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么处理 如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担，如果是房东未尽到检查的责任就把，则由房东承担责任。 《》 第七百零八条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，...