二房东一房多租是否合法

依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。

《最高人民关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第六条 出租人就同一房屋订立数份，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：

(一)已经合法占有租赁房屋的;

(二)已经办理登记备案手续的;

(三)合同成立在先的。

不能取得租赁房屋的承租人请求、赔偿损失的，依照的有关规定处理。

租房时怎么审查二房东的资格

通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及原件。

若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：

1、租赁合同;

2、房地产权证书;

3、身份证件。

相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。

如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：

1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;

2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及等的费用承担;

3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;

4、违约责任。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。如果需要法律方面的帮助，欢迎到合飞律师网进行。

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