一、房屋产权登记受理后能否转让如何办理

房屋产权登记受理后能否转让分情况来看。

（一）如果仅是受理，尚未完成登记核准发证

1. 通常在这种情况下不能直接转让。因为产权登记流程未完成，房屋的产权状态还不明确，无法进行有效的转让交易。

2. 如果有特殊情况非要转让，需要先撤回登记申请，待撤回成功后再办理转让相关手续。撤回登记申请需要按照当地房屋登记部门规定的程序进行，可能需要提交撤回申请书、明等材料，并说明合理理由。

（二）如果产权登记已经核准，只是尚未发证

1. 从法律意义上讲，此时房屋产权已明确归属，虽然未拿到证书，但可以进行转让。

2. 转让时，买卖双方需签订合法有效的，然后按照正常的房屋转让流程，携带相关证件（如身份证明、等）到房屋登记部门办理产权变更登记手续。

在处理房屋转让相关事务时，建议向当地房屋登记管理部门详细咨询具体要求和流程，以确保转让行为合法有效。

二、无产权证的房屋，可以进行赠与吗

无产权证的房屋不能进行赠与。

从法律规定看，房屋的赠与本质上是一种财产权利的转移。而没有产权证意味着房屋的所有权归属在法律上无法得到明确的界定。因为产权证是证明房屋所有权归属的重要凭证。

从实际操作层面讲，在办理赠与手续时，无论是机构进行公证，还是到房产管理部门办理产权变更登记等相关手续，都需要提供以证明赠与标的的合法性与确定性。没有产权证，这些程序都无法正常进行。

综上，无产权证的房屋不可以进行赠与。

三、无产权证的房屋该如何赔偿

无产权证的房屋赔偿需根据具体情况确定。

如果房屋是合法建造但未取得产权证，比如因历史遗留问题等，一般应按照合法建筑进行赔偿。赔偿可能会考虑房屋的重置成本，包括建筑材料、人工费用等。同时，也会考虑房屋的居住使用情况、地段等因素。

若是非法建造的无产权证房屋，比如未经审批私自搭建，在面临征收等情况时，可能不会得到与合法建筑相同的赔偿。在一些情况下，可能会给予适当的材料补偿，以弥补建筑材料的价值，但不会给予类似合法房屋的安置补偿等权益。不过，各地政策可能存在差异，具体的赔偿方式和标准通常由当地政府根据相关、城市规划等综合确定。

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