合飞律师

厦门何厝命案,房东是否有责任 依据最新的情况，犯罪嫌疑人已经对杀害承租人的事实供认不讳，而凶手为什么要杀害承租人，公安机关没有通报，案件还在侦查中。 这是一起刑事案件，并不是，所以房东是不需要承担刑事责任的，只要房东履行了出租人的责任，也不需要承担， 《中华人民共和国》 第七百零八条&nbs...

一、房屋租赁登记备案证明遗失怎么办 1、依据我国相关法律的规定，房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领，如果租赁备案的内容发生变化的，要办理变更登记。 2、法律规定：《屋租赁管理办法》 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、...

融资租赁期间出租方负有维修义务吗 在融资租赁期间，租赁物是归租赁方使用的，承租人应当妥善保管、使用租赁物，并且履行占有租赁物期间的维修义务。也就是说融资租赁期间承租人负有维修义务。 《中华人民共和国》第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。 承租人应当履行占有租赁物期间的维...

一、土地租赁合同因征用终止怎么办 1、依据我国相关法律的规定，土地租赁合同因土地征收而终止的，土地承租人可以获得相应的经济补偿，如青苗、地上附着物、搬迁费等。 2、法律规定：《中华人民共和国实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及...

法院支持融资租赁合同解除的情形 在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下融资租赁合同并不自动解除，应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，法院允许解除租赁合同。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十二条 有下列情形之一，出租人请求解除融资租...

承租人占有租赁物期间毁损风险由谁承担 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。 《》 第七百一十条 【承租人按约定使用租赁...

一、租房半年有老鼠房东负责吗 1、依据我国相关法律的规定，租赁房屋半年后，房屋出现老鼠不是房东造成的，房东是不需要承担责任的，由出租人自行处理。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持...

租赁设备私自卖掉是侵权吗 依据我国相关法律的规定，承租人将租赁物私自卖掉的，一般不构成侵权，而是属于合同违约，但如果租赁的目的是为了卖掉租赁物的，就有可能构成。 《中华人民共和国》 第七百五十七条　出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第...

一、发生的租赁融资费用属于借款费用吗 1、依据我国相关法律的规定，发生的租赁融资费用是属于借款费用，对于进行融资租赁的企业而言，租金支付是属于借款费用。 2、法律规定：《企业会计准则第21号——租赁》 第二十三条 承租人应当按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，...

租房坏的空调该找中介还是房东 依据我国的规定，出租人要承担维修的责任，如果房屋是直接向房东租赁的，应该找房东维修，如果是通过与中介租订的，找中介维修。 《中华人民共和国合同法》 第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用...