合飞律师

一、房子漏水承租人可以解除合同吗 承租的房屋出现漏水后，承租人可以要求出租人进行修缮，如果修缮后不影响使用的，不能解除合同，如果不修缮的，承租人可以解除合同。 《中华人民共和国》 第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条...

一、租户不交燃气费可以吗 租客多次拖欠燃气费，是违约行为，损害了房东的利益，房东可以按照租赁合同的约定，追究租客的违约责任，甚至解除租赁合同。 若租赁合同对拖欠费用事宜，无约定或约定不明，房东不能直接解除租赁合同，而应当给予租客一个合理的支付时间，在租客再逾期未交时，房东就可以解除租赁合同，收回...

一、退还剩余房屋租金诉讼时效几年 依据我国相关法律的规定，承租人向人民提起诉讼，请求出租人退还剩余房租的，起诉的时效是三年。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知...

一、不给房租多久能解除合同 具体时间要看合同的规定。 《》：第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金问的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、长期不交房租房东是否有权收回房子 合同期满，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困...

一、房屋租赁时效能否中止中断 依据相关法律的规定，房屋租赁纠纷诉讼时效可以中断的，时效中断的情形包括一方提出履行请求、义务人同意履行义务等。 《中华人民共和国民法总则》 第一百九十五条 有下列情形之一的，，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履...

一、租金合同不履行是否失信 租金合同不履行尚不构成失信行为，失信一般是涉及金额较大，且要经过的判决，并向社会公布。 《》第七章 违约责任 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方...

一、因违反国家强制性规定房屋买卖合同如何认定无效 房屋买卖合同属民事的范畴，其性质为民事法律行为，认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题，其社会效益是维护交易的安全和信誉。 解释(二)第14条将合同法第52条第5项规定的“强制性规定”限缩为效力性强制性规定，但并未明确如何区分效力性强制性规定...

一、房屋租赁合同能否添加 关于房屋租赁合同能否添加的回答为合同是一个协商达成合意的过程，只要双方同意，更改是有效的，不过最好双方在更改的地方签字、写上日期。 根据《》第十条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据您的陈述，您之前与房东形成的是口头形式的不定期合同。在未违背公序...

一、房屋建造前签订的租赁合同效力 依据我国相关法律的规定，房屋建造前签订的房屋租赁合同，如果建造的房屋是受法律保护的，并合同是双方自愿签订的，合同是具有法律效力的。 《中华人民共和国》 第五十二条 【的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损...

房屋租赁合同租金可否主张利息 依据我国相关法律的规定，承租人不支付租金的，如果合同有约定逾期支付租金要支付利息的，可以主张利息，没有约定不得主张，但可以要求支付违约金。 《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...