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一、商铺退租协议非本人签字有效吗 1、商铺退租协议不是本人签字，但如果是当事人委托他人代为签字的，并且退租协议不违反法律强制性规定，退租协议一般有效。 2、相关法律规定：《中华人民共和国》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有...

房产租赁合同纠纷如何处理 房产租赁合同纠纷怎么处理？可以参照下列内容： 一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合...

不定期租赁合同解除后法律怎么规定 对于，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。这种情况下，我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，双方当...

一、租赁合同到期自动顺延有效吗 1、租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，租赁合同顺延，变为不定期租赁合同，原合同继续有效。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使...

一、承揽加工与租赁合同如何界定 1、承揽合同，是承揽人按照定作人的要求完成某项工作并交付工作成果，定作人接受工作成果并支付报酬的合同。承揽合同在民法体系中属于中的只完成工作的合同，双方所注重的是承揽人的人力、技术、设备(工具)、资源等劳动条件，劳动条件决定承揽人的工作成果，成果质量具有决定定作人期...

一、第三人损坏租赁物的谁可以索赔 1、第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。 2、在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向承租人索赔。 3、法律规定：《中华人民共和国》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出...

承租人擅自处分租赁物出租人如何维权 承租人擅自处分租赁物并不当然导致出租人的合同目的无法实现，不应一概赋予出租人的权利。但当承租人擅自处分租赁物导致出租人无法获得约定的租金时，则构成根本违约，出租人有权解除合同。 是否构成根本违约的判断标准。在判断承租人擅自处分租赁物是否构成根本违约时，应当考虑...

一、车子租出去后被卖了该怎么办 1、实践中，直接去找第三人拿回车是很多车主会选择的做法。属于自己的车去拿回来好像也是没有什么不对，其实不然。当第三人已经善意取得车辆的所有权时，车主就无权直接要求第三人返还车辆了。 2、所谓的善意取得，就是不享有权利的情况下处分了他人的财产，如承租人把车子卖给了第...

一、租来的车撞人了租赁公司有责任吗 1、一般租赁公司没有责任。 2、法律规定：《》第一千二百零九条【机动车所有人、管理人与使用人不一致时的责任】 因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对...

一、租赁合同如何交付租金 租金，是承租人向出租人必须交纳的租赁费用，主要包括租赁物的折旧费、维修费、出租人的合理盈利等费用。承租人按合同规定向出租人支付租金是承租人的基本义务之一，体现了租赁合同的本质特征。实践中，承租方违反该项义务的情形经常发生，为避免纠纷的发生，当事人应注意以下问题： 1、交...