合飞律师

一、租赁物瑕疵是否合同违约 租赁物存在瑕疵不一定构成合同违约。 如果在签订时，出租人隐瞒租赁物的瑕疵，致使承租人无法正常使用租赁物或者影响承租人使用租赁物的预期目的，这种情况下出租人构成违约。例如，出租房屋存在严重漏水问题，出租人却未告知承租人，影响承租人正常居住。 然而，如果承租人在签订租赁...

一、融资租赁是实践合同吗 融资租赁不是实践合同，而是诺成合同。 在融资租赁中，只要出租人和承租人就租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款达成一致协议，合同即成立，并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。这符合诺成合同的特点，即双方当事人意思表示一致即可成立合...

一、不能签长期租赁合同吗 可以签长期租赁合同。 从法律角度看，租赁合同的期限由租赁双方协商确定。只要双方达成一致意见，就能够签订长期租赁合同。不过，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 在签订长期租赁合同时，双方应当明确约定租金支付方式、租赁物的用途、维修责任...

一、房屋租赁合同做什么用 房屋租赁合同主要有以下用途： （一）明确租赁双方的权利和义务 1. 对房东而言，合同明确规定了租户应承担的租金支付金额、支付方式和支付时间，保障其收取租金的权利。同时也规定了租户对房屋使用的限制，如不得擅自改建等。 2. 对租户来说，合同确保其在租赁期间对房屋拥有合...

一、租赁合同多加什么费用 在租赁合同中可能会增加以下几类费用： （一）与租赁物相关的费用 1. 维修费用：如果双方约定由承租人承担一定的维修责任，可能会涉及维修费用的额外支付。例如，对于一些小型的、日常性的维修，承租人可能需要自己承担费用，这部分费用就需要在合同中明确规定。 2. 设备或物品...

一、租赁合同乙方能立合同吗 在租赁合同关系中，乙方可以订立合同。 从合同订立的主体资格看，只要乙方具有相应的民事行为能力，就能够参与合同的订立。例如，一个具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、非法人组织，在租赁关系中作为乙方时，都可以提出合同条款，与甲方协商一致后订立租赁合同。 当然...

一、转让需要租赁合同吗 在很多情况下，转让可能需要租赁合同。 如果是租赁权的转让，那必然需要租赁合同。因为租赁权转让是在原租赁合同的基础上，将承租人的权利义务部分或全部转让给第三人，这就需要依据原租赁合同的条款、租赁期限、租金等相关规定来进行操作，没有租赁合同就无法确定转让的基础内容。 如果是...

一、租赁合同总价包含哪些 租赁合同总价通常包含以下几个方面： 1. 租赁物的使用费用。这是租赁合同总价的核心部分，是承租人使用租赁物所需要支付的基本费用，例如租赁房屋的房租、租赁车辆的租车费等。 2. 可能包含的维修保养费用。在某些租赁合同中，如果双方约定由出租人负责租赁物的维修保养，那这部分...

一、租赁合同乙方抬头写什么 在租赁合同中，乙方抬头通常写承租方的相关信息。 如果承租方是个人，应写个人的姓名，并注明身份证号码，这样有助于明确承租方的身份，在出现纠纷或需要核实身份时便于查证。如果是企业或其他组织作为承租方，要写企业或组织的全称，包括企业名称中的行政区划、字号、行业、组织形式等部...

一、房租签合同没到期不退押金犯法吗 在一般情况下，房租合同没到期不退押金是否犯法，需根据具体情形判断。 若中明确约定，在租赁期限未届满时租户提前解约则房东有权没收押金，且该约定不违反的强制性规定，那么房东按照合同约定不退押金是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应遵守约定履行各自义务，租...