一、租赁物瑕疵是否合同违约

租赁物存在瑕疵不一定构成合同违约。

如果在签订时，出租人隐瞒租赁物的瑕疵，致使承租人无法正常使用租赁物或者影响承租人使用租赁物的预期目的，这种情况下出租人构成违约。例如，出租房屋存在严重漏水问题，出租人却未告知承租人，影响承租人正常居住。

然而，如果承租人在签订租赁合同时已知晓租赁物存在瑕疵，并且同意租赁该有瑕疵的租赁物，此时出租人不构成违约。同时，如果租赁物的瑕疵是在租赁期间由于不可归责于出租人的原因（如自然灾害导致的损坏等）而产生的，只要出租人在合理时间内履行维修等相关义务（如果合同有约定），也不构成违约。

二、出租合同重签违约吗

是否构成违约要看具体情况。

如果出租合同双方协商一致重签合同，这不属于违约。因为这是双方基于自愿平等原则对合同内容重新进行约定的行为。

然而，如果一方未经另一方同意，擅自要求重签合同，这就可能构成违约。比如，租户在合同期内，房东无合理合法事由，强行要求重签合同，改变租金金额、租赁期限等关键条款，这种行为违反了原出租合同的约定，是违约行为。同样，租户在无正当理由情况下要求房东重签合同改变对自己更有利的条款，也是违约。

所以，出租合同重签是否违约不能一概而论，关键在于是否符合原合同约定和相关法律规定以及是否得到双方同意。

三、怎么规定为转租合同违约

转租合同违约的规定主要体现在以下方面。

（一）未经出租人同意转租

如果承租人在未得到出租人明确同意的情况下将租赁物转租给他人，这构成违约。因为原租赁合同中，出租人将租赁物出租给承租人是基于对承租人的信任，承租人擅自转租改变了合同约定的使用主体，损害了出租人权益。

（二）违反转租合同约定的条款

1. 转租期限超过原租赁合同剩余期限。例如原租赁合同还剩1年到期，转租合同约定转租期限为2年，这就违背了转租应在原租赁关系框架内的原则。

2. 转租合同中关于租金支付、租赁物用途等方面的约定，若承租人或次承租人违反，也属于违约。例如转租合同约定次承租人只能将房屋用于居住，但次承租人却用于商业经营。

（三）损害租赁物或导致租赁物不符合约定状态

若承租人或次承租人在转租期间对租赁物造成过度损害，或者改变租赁物状态导致无法按原租赁合同约定的状态交还给出租人，也可认定为转租合同违约。

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