合飞律师

一、租赁合同有效期最长多长时间 租赁合同的有效期时长需根据租赁物的性质来确定，具体情况如下： - 租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。这是为了维护租赁关系的相对稳定性以及保护当事人的合法权益。 -...

一、荒滩租赁合同如何解除 荒滩租赁合同的解除，通常有以下几种情形及相应方式： 一是协商解除。合同双方当事人可以通过友好协商，就解除荒滩租赁合同达成一致意见，签订解除协议，明确解除的具体时间、相关费用结算等事项，这种方式最为便捷且能充分体现双方意愿。 二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解...

一、租赁合同有哪些无效的 租赁合同在以下几种情形下会被认定为无效： 一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，出租方故意隐瞒房屋存在严重安全隐患的事实，诱使承租方签订租赁协议，且该行为损害了国家相关安全监管等利益。 二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，出租方与承租方...

一、房屋租赁合同涂改有效吗合法吗 房屋租赁合同涂改是否有效、合法，需根据具体情况判断： 若涂改是经合同双方当事人协商一致后进行的，且双方对涂改内容均予以认可，这种情况下涂改是有效的、合法的。双方可在涂改处签字、盖章或按手印，以表明对涂改内容的确认，合同依然具有法律效力，双方应按照涂改后的内容履行...

一、租客提前解除租赁合同应该怎么赔偿 租客提前解除租赁合同的赔偿问题，需根据具体情况分析： （一）看租赁合同中是否有明确约定。若合同约定了提前解除的赔偿方式，比如约定需支付一定数额的违约金，那么应按合同约定执行。 （二）若合同未明确约定，租客提前解约构成违约，一般需赔偿出租人的损失。损失范围包...

一、房屋租赁合同到期如何续约 房屋租赁合同到期续约，通常可按以下方式进行： 一是双方协商一致。在租赁期限届满前，出租人与承租人应就续租事宜展开沟通，协商续租的租金、租赁期限、租金支付方式等关键条款。若双方能达成共识，可签订新的，明确新的权利义务关系。新合同应包含房屋具体情况、租赁用途、租赁期限起...

一、租赁合同没收到合法吗 租赁合同没收到是否合法，需要分情况来看。 若双方已就租赁事宜达成一致，合同条款经协商确定，并且双方都已签字或盖章等完成了合同订立的法定形式，只是一方暂时未收到合同文本，这种情况并不影响合同的成立与生效。根据相关法律规定，合同自双方当事人意思表示一致时成立，依法成立的合同...

一、林地租赁合同合法吗 林地租赁合同在符合法定条件的情况下是合法的。 其一，合同主体要适格。出租方须是对林地拥有合法处分权的主体，比如林地的所有权人或者依法获得授权的使用权人等。承租方也应当具备相应的民事行为能力和租赁林地的合理需求。 其二，合同内容需合法合规。租赁期限不得超过法定的最长期限，...

一、租赁合同签了能退款吗 租赁合同签订后能否退款，需根据具体情况分析： 一是看合同约定。若合同中明确约定了在特定情形下可以并退款，比如约定在一定期限内若承租方因特殊原因无法继续租赁可退款，且符合该约定条件，那么就可以按照合同约定进行退款。 二是看法定解除事由。若出现不可抗力致使不能实现合同目的...

一、租赁合同解除后多久解决 租赁合同解除后相关问题的解决时间，需根据具体情况确定，主要涉及以下方面： 一是返还租赁物的时间。一般而言，在租赁合同解除后，承租人应及时返还租赁物。这个“及时”并没有绝对统一的标准，通常要结合租赁物的性质、用途以及双方的约定等因素判断。比如租赁的是用于季节性生产的设备...