合飞律师

租房人因煤气爆炸烧伤，房东需要承担责任吗 依据我国相关法律规定，承租人自己使用瓶装煤气不当的，造成煤气瓶爆炸烧伤的，一般由承租人自己承担责任，出租人是不需要承担责任的。主要是看由于什么原因造成的煤气爆炸，如果是属于房东的责任，那么房东承担责任。 《》第七百一十二条 【出租人维修义务】出...

二房东一房多租是否合法 依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。 《最高人民关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条 出租人就同一房屋订立数份，在合同均有效的情况下，...

换房东租赁合同还有效吗 有效，买卖不破租赁。 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《》 第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 【房...

后漏水怎么解决 出租方必须保证房屋适租，房屋漏水可以找出租人解决;根据你们的合同，乙方也可以直接找物业。根据《》 第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出...

饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么处理 如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担，如果是房东未尽到检查的责任就把，则由房东承担责任。 《》 第七百零八条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，...

房屋租赁签三年怎么写租金 依据我国等法律的规定，房屋租赁合同签三年的，租金条款应该包括租金的数额、支付方式、支付时间、租金上涨等内容。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十...

房屋转让后租赁合约怎么处理 过程当中遇到房屋转让的，并不会影响到的效力，最初的合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。...

房屋租赁协议不准涨房租怎么写 对于不准涨房租的房屋租赁协议，主要有两种办法，其一就是直接在中约定不准涨房租;其二就是双方达成一个补充协议，约定不涨房租。 中承租人的义务 1.支付租金。《》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五...

租赁房屋未到期怎么收回 依据我国的规定，合同未到期的，如果出现出租人不支付租金、出租人不按约定使用房屋、承租人未经同意转租等情形时，出租人可以收回房屋。 相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...

门面房租赁房屋未到期拆迁,补偿款归谁 依据我国相关法律的规定，补偿项目是比较多的，不同的补偿项目归属是不一样的，房屋价值补偿归所有人，也就是房东，而拆迁费用、停产停业损失就归承租人。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征...