租赁合同乙方能立合同吗
一、租赁合同乙方能立合同吗
在租赁合同关系中,乙方可以订立合同。
从合同订立的主体资格看,只要乙方具有相应的民事行为能力,就能够参与合同的订立。例如,一个具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人、非法人组织,在租赁关系中作为乙方时,都可以提出合同条款,与甲方协商一致后订立租赁合同。
当然,乙方订立的租赁合同要符合的规定,不得违背公序良俗。合同内容应当明确租赁的标的(如房屋、车辆等具体的租赁物)、租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的使用和维护等主要条款。并且,在订立过程中,双方应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用等原则。
二、委托租赁合同属于什么合同
委托租赁合同属于一种复合型合同。
从性质上看,它兼具委托合同与租赁合同的特征。一方面,在委托方面,委托人将租赁相关事务委托给受托人处理,受托人在委托人授权范围内行事,这体现了委托合同中受托人以委托人名义处理事务的特点,受托人需按照委托人要求对租赁事务进行管理等。另一方面,租赁合同关系体现在对租赁物的租赁使用等内容上,包括租赁物的使用、租金的支付等典型租赁合同要素。
这种合同在实际应用中,要根据具体约定内容确定各方的权利义务关系,例如受托人在租赁事务中的权限范围、租赁物的使用方式、租金归属及分配等相关问题,都需遵循合同约定并依据相关法律法规来判定。
三、租赁合同跟合同区别
租赁合同和借贷合同存在以下区别:
(一)合同目的方面
1. 租赁合同的目的是一方将特定财产的使用权在一定期限内转让给另一方,承租人获得使用收益权,出租人收取租金。例如,承租人可以居住使用房屋。
2. 借贷合同的目的是一方将一定数量的货币或种类物交付给另一方使用,到期归还相同数量的货币或种类物,并支付利息,主要是资金的融通。
(二)合同标的方面
1. 租赁合同的标的是特定的非消耗物,如房屋、车辆等,这些物品在租赁期结束后可以原物返还。
2. 借贷合同的标的若是金钱借贷则为货币这种种类物,若是实物借贷则多为消耗物,如借粮食,到期偿还相同种类和数量的粮食。
(三)权利义务方面
1. 承租人有按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物等义务,同时享有使用租赁物获取收益等权利;出租人有交付租赁物、维修租赁物等义务。
2. 借款人有按照约定的期限和方式归还借款和利息的义务;出借人有按约定提供借款的义务。
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