一、租赁合同乙方违约需要负什么责任

（1）当未按照双方签订的租赁合同中的规定,逾期偿还或者未能全额缴清的租金时，除了须迅速补足欠款之外，承租方也应对此承担相应的违约责任，即必须向出租方支付约定数额的违约金，以为损害补偿。

(2)如果在房屋及其附属设施的正常使用过程中，由于人为疏忽或不当操作而导致它们遭遇了非必需的破坏，那么使用方有责任承担起修缮工作，尽快使其恢复至原状。否则，他们将面临赔付损失的法律责任。

(3)未经出租方许可，擅自将租赁房屋进行转租、转借、更换承租人等行为，都被视为严重违反租赁协议的行为。一旦发现这类行为，出租方有权立即终止租赁合同，并要求责任人支付违约金以示惩戒。同时，对于利用租赁房屋进行任何非法活动的行为，我们将予以明确禁止并坚决打击。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

二、我签了一年的租赁合同，押金会退给我吗，能退吗

押金是指合同双方中的一方向另一方预先交付一定数目的款项，以确保其行为不会给另一方带来经济上的损失。倘若任何一方因不当行为导致相应损失，该笔款项可作为实际支付方式或者额外的额。

当双方之间的法律关系解除并且没有其他未决争议时，预付的押金有义务无条件地归还给另一方。若出现违约情况，押金将被扣除。

三、资源租赁是否属于租赁合同

实在并非如此。根据通常情况来看，签订合同的企业服务范围极其广泛，租赁合同属于甲方为乙方提供实质性的物质财产出租行为（例如房屋或者汽车等）并且按照固定的租金标准向乙方收取相应费用；然而，租赁服务合同的签署方却有可能涵盖了第三方的中介机构，主要以服务费用作为收入来源（比如物业管理等）。在这种情况下，出租的物品既可以是甲方所有，也可以是代理的其他品牌产品。在租赁合同中，合同的订立是基于出租人提供租赁物，然后由承租人对租赁物进行实际的使用和收益，这是承租人唯一的直接目的。因此，承租人所获得的仅仅是对租赁物的使用权以及收益权，而非租赁物的所有权。

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