一、租赁合同可以签多久生效

租赁合同的生效时间与租赁期限并无直接关联，其生效需满足一定条件。

其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应是能够独立实施民事法律行为的主体，例如完全民事行为能力人，若一方为限制或无民事行为能力人，未经法定代理人追认，合同可能无效。

其二，合同内容需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如一方通过欺骗手段使另一方签订租赁合同，受欺骗方有权撤销该合同。

其三，合同内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如租赁的房屋是违法建筑，这样的租赁合同通常无效。

至于租赁期限，法律对其有相关规定。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。只要租赁合同满足生效条件，签订后即生效，与租赁期限长短无关。

二、租赁合同有没有效

要判断租赁合同是否有效，需从多方面考量。

其一，主体方面。签订合同的双方当事人需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。

其二，意思表示。合同必须是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺诈手段使对方在违背真实意愿下签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同，合同自始无效。

其三，合同内容。不得违反法律法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，租赁的标的物不能是法律禁止出租的物品。同时，租赁期限等条款也需符合法律规定，超过法定最长租赁期限的部分无效。

其四，形式方面。一般情况下，租赁合同不以特定形式为生效要件，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

只有在主体合格、意思表示真实、内容合法、形式恰当等条件均满足时，租赁合同才是有效的。

三、租赁合同怎么谈判有效的

要进行有效的租赁合同谈判，可从以下几方面着手：

一是做好准备工作。谈判前，需明确自身租赁需求，包括租赁期限、租金预算、租赁用途等。同时，对租赁市场行情、出租方背景及租赁物状况进行充分了解，做到心中有数。

二是明确关键条款。租金方面，要协商确定合理的金额、支付方式及调整机制。租赁期限应根据实际需求确定，明确起止时间及续租、退租相关事宜。对于租赁物的维修保养责任，需明确双方各自承担的范围和义务。

三是注重沟通技巧。谈判过程中保持理性和冷静，以合作的态度与对方交流。遇到分歧时，避免情绪化表达，通过摆事实、讲道理，提出合理解决方案。对于对方提出的不合理要求，要坚定立场并说明理由。

四是关注细节条款。如违约责任、争议解决方式等，确保合同条款全面、严谨，以保障自身合法权益，减少后续可能出现的纠纷。

以上是关于租赁合同可以签多久生效的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！